Hei
Jeg er ny i forumet, og har ikke klart å finne et fora som omhandler gresk lov. Jeg er her spesielt interessert i lov om arverett. Hva skjer med eiendommen om en nordmann som eier hus i Grekenland dør? Arver evt. norske barn automatisk? Eller må man skrive et testamente? Har de en arveavgift, slik vi har i Norge?
Jeg ville sette stor pris på informasjon om dette. Jeg er i ferd med å kjøpe hus i Grekenland, og vil sikre meg at mine barn arver meg.
Velkommen til forumet, alrb!
Jeg kan bare drømme om det du er i ferd med å gjøre, men flere her inne har gjort det, og har erfaringer. Jeg anbefaler deg å se under \"flytte til Hellas\". Kalimera har en detaljert og informativ tråd om å skaffe seg eiendom nedover, - også hva angår jus.
Sjekk nedover i denn tråden
http://www.hellasforum.net/index.php?name=ForumsPro&file=viewtopic&t=4693
Lykke til med prosjektet
Quote from: \"kaka\"Velkommen til forumet, alrb!
Jeg kan bare drømme om det du er i ferd med å gjøre, men flere her inne har gjort det, og har erfaringer. Jeg anbefaler deg å se under \"flytte til Hellas\". Kalimera har en detaljert og informativ tråd om å skaffe seg eiendom nedover, - også hva angår jus.
Sjekk nedover i denn tråden
http://www.hellasforum.net/index.php?name=ForumsPro&file=viewtopic&t=4693
Lykke til med prosjektet
Tusen takk:)
Quote from: \"alrb\"Hei
Jeg er ny i forumet, og har ikke klart å finne et fora som omhandler gresk lov. Jeg er her spesielt interessert i lov om arverett. Hva skjer med eiendommen om en nordmann som eier hus i Grekenland dør? Arver evt. norske barn automatisk? Eller må man skrive et testamente? Har de en arveavgift, slik vi har i Norge?
Jeg ville sette stor pris på informasjon om dette. Jeg er i ferd med å kjøpe hus i Grekenland, og vil sikre meg at mine barn arver meg.
Ikke kjøp hus i Hellas uten å ha en mekler og en advokat. De vet det du spør om.
Du må ha gresk testament. Gå til en gresk advokat som vil ordne alt det praktiske.
Quote from: \"Admirala\"Du må ha gresk testament. Gå til en gresk advokat som vil ordne alt det praktiske.
Flott. Takk! Da får jeg advokaten til å gjøre det. :cool:
Quote from: \"Admirala\"Du må ha gresk testament. Gå til en gresk advokat som vil ordne alt det praktiske.
Må man det? Eller bør man det, og eventuelt hvorfor? Bygger hus på Kreta nå (eiendommen er skjøtet over til oss) og alt er ordnet via lokal advokat som tar vare på alt av dokumentasjon, papirer, registrering, skaffe taxnummer, skal gjøre selvangivelse til neste år, bestiller strømm og vann og betaler regningene på disse, overfører penger (etter skriftlig instruks fra oss) til selger/utbygger fra min konto på Kreta etter hvert som byggingen skrider frem osv, men noe testamente har vi ikke blitt fortalt må lages. Har faktisk spurt advokaten vår om vi bør ha det, men ikke fått noe svar på dette. Nå kommer vi ikke til å ha noe gjeld på eiendommen, og vi har livsarvinger, barn, som skal overta etter oss, men ikke skrevet testament hverken på denne eiendommen eller hva vi eller eier i Norge av eiendommer og annet da lovens bokstav/fordeling er grei for oss.
Det kom en god del svar her nå, men jeg vil anta at du som norsk statsborger? og arv, er i forhold til norske regler?
Hvis du er gresk så har du helt andre rettigheter i Hellas.
Det kan jo være heftelser i kontakten du underskriver fra de greske landeierne, som kan bli problematiske i senere tid, med tanke på arv fra de forskjellige familiene der.
En god advokat på både gresk og norsk side er nok lurt å ha for å kjøpe eiendom.
Den Norske ambassaden i Aten er også til hjelp. De svarer relativt fort på e-mail, og kan henvise deg videre.
Quote from: \"marjana\"Det kom en god del svar her nå, men jeg vil anta at du som norsk statsborger? og arv, er i forhold til norske regler?
Hvis du er gresk så har du helt andre rettigheter i Hellas.
Det kan jo være heftelser i kontakten du underskriver fra de greske landeierne, som kan bli problematiske i senere tid, med tanke på arv fra de forskjellige familiene der.
En god advokat på både gresk og norsk side er nok lurt å ha for å kjøpe eiendom.
Den Norske ambassaden i Aten er også til hjelp. De svarer relativt fort på e-mail, og kan henvise deg videre.
STort sett må du foholde deg til arveregler i det landet du har eiendom. Det gjelder i SPania, og så vidt jeg har fisket opp også i Hellas.
De grunnleggende råd du har fått om advokat etc. i forb. med eiendomskjøp er et \"must\" når du kjøper eiendom i utlandet.
Selv i Norden vil jeg anta at råd fra en advokat er greit å ta med seg på veien.
Ser man på problematikkken rundt Hellas nå om dagen er jo et ganske vesentlig problem fraværet av et eiendomsregister. Det er noe man også må forholde seg til.
Igjen: Skal en eiendom eid av ikke-grekere i Hellas gå i arv til ikke-greske barn, må man ha skrevet testament i Hellas.
Quote from: \"Admirala\"Igjen: Skal en eiendom eid av ikke-grekere i Hellas gå i arv til ikke-greske barn, må man ha skrevet testament i Hellas.
Takk Admirala. Jeg forholder meg til det du skriver og vil sette opp et testamente i Hellas.
Jeg var inne på Nordeas hjemmesider, og under \"pensjonisttilværelse\" kom jeg over dette rådet i forbindelse med å leve som pensjonist i utlandet: Undersøk arveregler og skatt på arv i det landet en skal flytte til.
Jeg synes dette er så viktig at jeg ikke forstår hvorfor det ikke tas opp over alt, i fora og ved ulike råd og tips om kjøp av eiendom i utlandet.
Takk til alle som har svart. Spre gjerne dette viktige rådet!! :idea:
Quote from: \"Admirala\"Igjen: Skal en eiendom eid av ikke-grekere i Hellas gå i arv til ikke-greske barn, må man ha skrevet testament i Hellas.
Hva skjer hvis man ikke har skrevet testamente?
Quote from: \"mouche\"Quote from: \"Admirala\"Igjen: Skal en eiendom eid av ikke-grekere i Hellas gå i arv til ikke-greske barn, må man ha skrevet testament i Hellas.
Hva skjer hvis man ikke har skrevet testamente?
Dette har jeg funnet og sakset fra Kalimera\'s forum, datert feb.2010:
Det anbefales å opprette testamente i Hellas for å sikre eiendommen slik man ønsker ved et evt. bortfall av en eller flere eiere. Dette er et viktig punkt. Gjennomgå situasjonen nøye slik at man ikke kommer i kinkige situasjoner m.h.t. utløsing av arv m.m. Kanskje må eiendom selges på ugunstig tidspunkt?
Eksempel på skatt på arv (livsarvinger):
- Ingen skatt opp til eiendomsverdi på 80 000 Euro,
- de neste 20 000 Euro har 5% skatt dvs. 1 000 Euro,
- de neste 120 000 Euro har 10% skatt dvs. 12 000 i tillegg; til sammen 13 000 Euro.
- Overskytende 220 000 Euro har en skattesats på 20%.
Arveavgiften som nevnes her er annerledes, andre satser, enn hva som er tilfelle i Norge og hvis mottager av arven er norsk statsborger og bosatt i Norge så vil vel også norske myndigheter ha noe å si i saken les; ha a piece of the action? Tror at man i et slikt tilfelle vil måtte betale arveavgift til Norge etter norske regler, men får kreditert den avgift man har betalt til Hellas slik at man ikke må betale dobbelt opp siden Norge har en skatteavtale med Hellas.
Reglene for skatt ved salg med fortjeneste er også forskjellige i Norge og Hellas. I Norge er gevinst skattefri etter fem års eiertid (fritidseiendom), mens det i Hellas ikke er skattefritt før etter 25 års eiertid.
Drømmer om å kjøpe noe i Hellas ser jeg, Kaka :-)
Her har du 40 kvadratmeter og et helt nytt hus \"GRATIS\" ; og til en kvalitet du skal lete lenge etter for å finne! I Norge finner du de nok ikke :-)
Les alt om tidenes kvalitetshus og den beste investering i hele syd Europa; og den finner du faktisk i HELLAS !
greecedelta.com/no
Jeg var faktisk borti akkurat den siden her forleden, Kalimera. :smile:
Dette var morsomt Kaka :-) Vi har ikke lansert ideen for fullt enda, men du klarte å finne oss...........................:-)
Dette er en ide som en av mine greske partnere, Mr. Galanis har utviklet i samarbeid med undertegnede. Jeg har tatt ansvaret for å lage denne internettsiden gjennom mitt selskap i Norge; Christiania. Vi har hatt troen på at miljøboliger i Hellas vil være fremtiden.
Sammen forsøker vi nå å finne aktuelle tomter der man kan bygge blant annet de flotte sten belagte \"gratis\" økohusene i Parga / Lefkas / Preveza område, Stoupa / Kardamili område, Nafpaktos / vest Peloponnes, Nafplio / Porto Heli, for ikke å snakke om Theologos / Pilion område; sistnevnte kanskje ikke så kjent for skandinaver, men..
Det var jo morsomt! (må innrømme at jeg ble bittelitt skeptisk når jeg leste om å få noe nærmest gratis.) Jeg tittet rundt mest for å se etter mulige hus for leie, da jeg kom over dette. Syntes det var artig å se navnet \"Christiania\" ifbm hus i Hellas, - og så var det deg :grin: (blir dette litt off topic, kanskje?)
P.s. Ser at noen av husene er plassert i svært kjente omgivelser :grin:
Riktig observert :-)
Jeg skal lage en ny tråd litt senere om dette om hvordan El verket har invitert store multinasjonale konsern, greske bedrifter og opprinnelig ca 30000 huseiere til å ta investeringene med forsyning av deler av Hellas med energi og derigjennom få 4 kroner og 35 øre etter dagens eurokurs pr KW / time i 25 år :-)
Arv; tenkte jeg ville nevne at i Hellas forandres lover ganske hyppig; \"dagens regel gjelder ikke i morgen\" osv. Derfor er det viktig å tenke langsiktig og strategisk i forbindelse med blant annet ARV.
Som Admirala sier; alltid testament i Hellas, greske lover og ikke minst gresk byråkrati !!
Såfremt det ikke er noen problemer med f.eks hensyn til barn / særkullsbarn; la en eller flere av arvingene stå som eiere av boligen, alternativt barnebarn hvis de er myndige.
Såvidt meg bekjent finnes ingen skatteplikt ved at foreldre / besteforeldre benytter eiendommen \"fra tid til annen\". Utleieregler gjelder ikke i slike tilfelle har vi fått vite.
Skatteavtalene mellom Hellas og Norge er vel også ganske klare og betaler man skatt til et land så er det regelen.
Quote from: \"Kalimera\"Såfremt det ikke er noen problemer med f.eks hensyn til barn / særkullsbarn; la en eller flere av arvingene stå som eiere av boligen, alternativt barnebarn hvis de er myndige.
Hvis man setter en slik eiendom på sine barn eller barnebarn så vil det medføre at de får formue som er skattepliktig til Norge og kan også få negative konsekvenser for dem f.eks mht studielån. Jeg ville være forsiktig med å gi slike råd uten også å gjøre oppmerksom på hvilke konsekvenser de forskjellige alternativene kan få.
Har man en enkel situasjon hvor det kun er egne barn i bildet og det er meningen at disse skal få arve eiendommen så; your children will become heirs with or without a Will.
\"Noen\" vil kanskje også lure på hvordam ubemidlete mindreårige plutselig har fått penger til å kjøpe en eiendom på Kreta og da vil det fort kunne komme spørsmål om det har vært foretatt forskudd på arv eksempelvis vil jeg tro. Man plikter vel også å informere om slikt?
Som vår advokat på Kreta skriver i all enkelhet. Vi vil møte ham på vår neste tur og få mere informasjon;
I would be glad to give you a full legal advice on this issue when we see eachother in Chania on your next trip.