Hellasforum.no

Om Hellas => Flytte til Hellas => Topic started by: espeno on 07. Nov 16, 10:58:30

Title: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Nov 16, 10:58:30
Vi har nå i litt over to år arbeidet med et byggeprosjekt på Ithaki. Det første året gikk stort sett med på å forsikre seg om at det var generell byggetillatelse for eiendommen (krever veiadgang, og det var ikke soleklart for alle at tomten hadde dette). Så fikk vi tegnet huset av en lokal arkitekt som også er vår hovedentrepenør - det vil si at alt stort sett går gjennom ham selv om vi også er i direkte kontakt med byggmesteren som vi har kontrakt med for prosjektet. Da tegningene var klare høsten 2015 begynte en ny byråkratirunde for å få godkjent byggeprosjektet. Grunnen til at det tok så lang tid med den generelle byggetillatelsen og med godkjenning av tegningene, er at det har vært problemer med å holde besatt det statlige kontoret på Ithaki som skal gi de nødvendige stempler. Til slutt ble dette delvis utført på Kefalonia. Men så da stemplene var klare, begynte arbeidet nå i oktober:



Og etter at det byråkratiske løpet var kjørt, ser det nå ut til at byggerarbeidene går som de skal - litt avhengig av vær og av at man har fått de nødvendige materialer - dette må skaffes fra Kefalonia eller fastlandet i enkelte tilfeller. Vi har rimelig grunn til å tro at huset står klart til innflytting senest høsten 2017 ut fra det vi kjenner til av prosjekter byggmesteren har stått for tidligere. Og så kan vi begynne å bestille møbler fra IKEA i Ioannina hvis vi vil  :)

Ved siden av arkitekt og byggmester (og ikke minst byggmesterens sønn som snakker godt engelsk), har vi også en ekstra "oppsynsmann" som vi stoler på som kan hjelpe oss å forstå enkelte av komplikasjonene som uvegerlig kan oppstå eller mystiske omkostninger på budsjett og regning av typen:

Παράβολο Ν. 1041/80 >= 7,34 20,30

som vår hjelper har forklart slik:
"The law from 1980 which covers all these payments. You pay for the law. The minimum you can pay is is 7.34 eu. Unbelievable !!!"

Men vi ser at arbeidet går frem samtidig som det nok er en god idé at vi er der selv også så mye som mulig, så vi drar ned igjen i romjulen (da vil kanskje taket være satt opp). Og  jeg er veldig takknemlig for de andre innleggene her på siden om forsikring osv - Ithaki ligger der to jordskjelvsoner møtes, og det var en del hus på Ithaki  som fikk skader i jorskjelvet på Lefkada for et år siden. (Og dette jordskjelvet flyttet Lefkada 36 cm nærmere Ithaki, Lefkada er i bakgrunnen på bildet.)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Gooner on 07. Nov 16, 13:52:32
Interessant å høre om slike erfaringer. Følg gjerne opp med flere statusrapporter :)
Var en liten tur på Ithaka for to år siden, og synes det var en fin øy (vel, det er jo nesten alle de greske øyene); øya var variert/kupert, relativt frodig, og jeg opplevde Vathy som en trivelig liten by. Drar gjerne tilbake dit. Her får dere nok et supert sted når det "snart" står ferdig 8)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Nov 16, 14:08:00
Vathy er jo storbyen for oss når vi er der  ;)

Vår nærmeste (lands-)by (stor nok til bakeri og minibank) er Stavros der vi har valgt oss Margarita som kafe:

http://www.ithacagreece.com/Margarita/Margarita.htm

Det er jo ikke det helt tradisjonelle kafeneion - det finnes også i Stavros, men det har blitt vårt stamsted (og en gode del andres: pga god WiFi er det arbeidsplass også for en del personer). Og de har tilrettelagt for svaler:



(Tatt i mars i år)

Stavros litt fra oven:



(Tatt i oktober i år fra en sti/kalderimi litt oppe i åssiden)


Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kaka on 07. Nov 16, 14:21:27
Selv om jeg ikke skal verken bygge eller kjøpe ferdig bolig, ble jeg veldig inspirert av det du forteller om stedet, espeno.
Må sjekke mere her :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Gooner on 07. Nov 16, 14:27:35
Høres perfekt ut :) Husker Stavros - et tettsted som var litt mer "typisk gresk" enn hva man gjerne så på Kefalonia. Var f.eks. en typisk kafenion på venstre side (retning nord) hvor gubbene satt. Dette kan jo bare ikke bli feil... ;D ;D
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Tjorven on 08. Nov 16, 00:08:59
Beundrer dere, espeno! Stå på, og for en utsikt dere får, hvis det første bilde viser utsikt fra tomta deres  ;D
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 08. Nov 16, 06:50:02
Siden du er i byggefasen så har jeg to enkle råd; sørg for isolasjon (til god hjelp både når det er varmt og kaldt), og sett inn så mange lufteventiler som mulig i hele huset og alle rom, helst to i hvert rom som kan stå oppe hele året! Disse finner du trolig ikke i Hellas, men må ta med fra Norge.

Når det gjelder fare for jordskjelv er vel byggereglene i Hellas nå slik at alle hus skal bygges jordskjelvsikre hvilket betyr at det blant annet skal være gjennomgående armering vertikalt.

Og med tanke på helårsbruk; bygg peis eller vedfyrt ovn av en eller annen type!

Spennende å høre om ditt prosjekt og kom gjerne med bilder og fortell om videre utvikling i prosessen!

Lykke til!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 08. Nov 16, 08:34:46
Takk! Her er et bilde tatt noen dager senere enn det første (men fortsatt i oktober i år) der de har begynt å legge inn steinfyllingen som husets betongsåle skal hvile på (og så skal det gulv med natursteinsheller (fliser på bad) oppå dette igjen). Huset skal ellers være i tradisjonell steinstil (0,5 m tykke natursteinsvegger) men med skjult indre armert betongforsterkning som sikring mot jordskjelv. Bakgrunnslandskapet er Lefkada.



Det er ca 15 minutter ned til sjøen (småsteinstrand) og rundt 20 minutter opp - tomten ligger omtrent 120 meter over havnivå, og til vår glede viser det seg at den har en brønn med vann hele året.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: marjana on 09. Nov 16, 18:41:22
Spennende! Håper du fortsetter å fortelle om prosjektet! Forøvrig så har dere jo en flott utsikt!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 02. Dec 16, 07:45:55
Siden jeg rapporterte sist, er fundamentet på plass, og de har begynt å forberede støpingen av de innvendige bæresøylene. Det er litt dårlig vær på Ithaka for tiden, så vi har ikke sett noe nytt på en drøy uke, men her er et bilde som fra da selve underlaget var på plass:



Og så det siste vi har fått hvor vi virkelig kan begynne å ane formen på huset:



Vi reiser til Hellas igjen i romjulen, og hvis været bedrer seg, er det mulig at det er tak over skjelettet når vi kommer.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 02. Dec 16, 08:30:34
Flott med oppdatering og bilder. Vil tro at denne tiden er gunstig med tanke på støping siden det er kjølig og fuktig slik at betongen herder sakte og får satt seg skikkelig.
Går med litt jern til et slikt hus ja!
Ser jo ellers utrolig ryddig og ordentlig ut på byggeplassen noe som ikke akkurat er noen selvfølge i Hellas?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 02. Dec 16, 10:54:26
Quote from: mouche on 02. Dec 16, 08:30:34
Ser jo ellers utrolig ryddig og ordentlig ut på byggeplassen noe som ikke akkurat er noen selvfølge i Hellas?


Vår byggmester er også nabo: hans eget hus er 300 meter fra tomten. Vi har sett på en del andre hus han har bygget og renovert og stoler absolutt på ham.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Dec 16, 08:58:31
De siste bildene vi har fått fra Ithaka viser at de nå er i gang med å grave ut for sisternen. Bildene viser ikke så mye mer enn en liten gravemaskin, en grøft og litt av en mur, så de ville ikke gi så mye informasjon til andre. Men om 3 uker flyr vi til Athen, og dagen etter skal vi prøve på den spennende øvelsen: å komme fra Athen til Ithaka på én dag utenom sommersesongen. Jeg ser nå i ettertid at hvis vi hadde reist en dag tidligere til Athen, kunne vi 28/12 ha tatt et fly til Kefalonia som ville ha passet med ferge derfra. Men 29/12 er det ikke noe fly, så vi må komme oss landeveien til Astakos, nord for Mesolongi og syd for Preveza, der fergen til Kefalonia og Ithaka går fra. Fergen går kl. 12:15, og i teorien skal den korrespondere med en buss som går fra Athen 7:30. Imidlertid sier våre lokale kilder at dette ofte ikke går, og siden vi ikke har lyst til å måtte overnatte i Astakos for ferge neste dag, må vi gjøre noe annet. Det ser ut som om måten å gjøre det på er å ta 6:30-bussen til Mesolongi og så taxi eller lokalbuss derfra til Astakos. Vi har tidligere vært i kontakt med en taxieier i Astakos som påtar seg litt lange turer, så jeg venter nå spent på svar fra ham. I mellomtiden har jeg her et bilde fra mars i år, tatt i retning sydvest (fra nordøst) med Kefalonia i bakgrunnen til venstre. Omtrent midt på bildet er det en kirke på en haug (det er kanskje bare jeg som ser den siden jeg vet hva jeg ser etter). Rett nedenfor kirken ligger tomten der det nå altså er en sisterne på vei.

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 07. Dec 16, 11:14:02
Cisterne for vann eller er det snakk om en "septiktank" med naturlig drenering ut i terrenget?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Dec 16, 11:18:48
Quote from: mouche on 07. Dec 16, 11:14:02
Cisterne for vann eller er det snakk om en "septiktank" med naturlig drenering ut i terrenget?


Dette er for vann - men en selvdrenerende septiktank skal også inn - litt lenger vekkk fra hus og brønn (som vi også har)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: vlangber on 07. Dec 16, 12:44:45
Veldig spennende!

Er det mulig spørre hvor stort dere bygger, og hva dere betaler pr kvm sånn ca? Vi håper å bygge selv på Kreta så fort vi finner en tomt i ønsket område.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Dec 16, 13:13:07
Quote from: vlangber on 07. Dec 16, 12:44:45
Veldig spennende!

Er det mulig spørre hvor stort dere bygger, og hva dere betaler pr kvm sånn ca? Vi håper å bygge selv på Kreta så fort vi finner en tomt i ønsket område.


De ytre målene er ca 90 kvm, men størstedelen av huset har 0,5 m tykke natursteinsvegger, så indre mål er rundt 72 kvm. Men i tillegg kommer en liten overbygget uteterasse, slik at grunnflaten for huset inkludert den overbygde terrassen er ca 100 kvm - denne overbygde terrassen på ca 9,3 kvm er inkludert i prisoverslaget, men rimeligere per kvm enn det som skal være inne i huset. Så med alt dette i hodet, kan vi jo regne med ca 90 kvm og et prisoverslag (minus sisterner og en del annet) på rundt 130.000 Euro (inkludert arkitekt) - med det som kommer ekstra, er vi vel fort oppe i 140.000 Euro ihvertfall. Det skulle da si 1560 Euro per kvm *inkludert* ytre ting som at det skal settes opp to stolper for strøm. Med dagens kurser blir vel dette rundt 14.000 NOK per kvm. Vi har fått oppgitt at det er ca 2000 Euro per elektrisitetsstolpe som skal settes opp, så dette vil jo avhenge av tomtevalg og nærmeste eksisterende stolpe. Vi kommer heller ikke til å koble oss opp på offentlig vann siden det er ganske dårlig og sporadisk vanntrykk der vi bygger. (Jeg tror ikke det finnes noe system for avløp/kloakk her i landsbyen, uansett, så der er det nok forskjellige varianter av septiktank som er i bruk.) Vi fikk flere anbud på selve byggingen, og de varierte fra ca 1500 Euro per kvm til nærmere 2500 Euro per kvm.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 07. Dec 16, 15:22:49
Quote from: espeno on 07. Dec 16, 11:18:48
Quote from: mouche on 07. Dec 16, 11:14:02
Cisterne for vann eller er det snakk om en "septiktank" med naturlig drenering ut i terrenget?


Dette er for vann - men en selvdrenerende septiktank skal også inn - litt lenger vekkk fra hus og brønn (som vi også har)


Bare husk at i hvilken grad en slik tank selvdrenerer varier mye og visstnok på grensen til umulig å forutsi på forhånd. Vi måtte tømme vår (med tankbil) etter fem sesonger som jeg hører er nokså vanlig. Betalte rundt 100 euro for å få den tømt så ike allverdens utgift.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 07. Dec 16, 15:24:32
Quote from: vlangber on 07. Dec 16, 12:44:45
Veldig spennende!

Er det mulig spørre hvor stort dere bygger, og hva dere betaler pr kvm sånn ca? Vi håper å bygge selv på Kreta så fort vi finner en tomt i ønsket område.


Av nysgjerrighet (siden vi har hus på Kreta) i hvilket område leter dere?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: vlangber on 07. Dec 16, 17:01:13
Vi leter etter tomt eller hus i Agii Apostoli området. Både fordi vi liker området veldig godt selv, og fordi vi tror utleiemulighetene vil være veldig gode.

Fikk akkurat mail fra en megler nå i ettermiddag: tomt på 272kvm til 100 000 euro og mulighet til å bygge 120kvm.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 07. Dec 16, 17:36:29
Spennende!  Har du satt deg inn i utleiereglene som gjelder per dato?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: vlangber on 10. Dec 16, 22:14:11
Jeg har ikke satt meg veldig nøye inn i det enda, men så vidt jeg har fått med meg er det nå lov til å leie ut uten EOT lisens. Eneste kravet er at man registrerer seg.

http://www.corfu-forum.com/forum/general-discussion/eot-licence-changes/
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Marie23 on 03. Jan 17, 11:37:08
Det er smart å titte på akkurat det med utleiemuligheter også. Det er smart å ha en liten inntjening når man ikke bruker boligen selv. Ser selv etter å kjøpe i området, syns det er et virkelig fint sted. Jeg lurer bare på om du låner til å kjøpe? Lønner det seg isåfall å låne penger fra en norsk bank, eller er det mulig å låne fra en gresk bank?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 03. Jan 17, 12:28:31
Å få lån i en gresk bank tror jeg man kan glemme i dag. Om det er billigst å låne i utlandet i euro eller i Norge i norske kroner er vanskelig å vite svaret på da man derved også utsetter seg selv for en valutarisiko. Denne risikoen må da settes opp mot eventuell forskjell i rentenivået, men denne er vel ikke så stor i dag tror jeg. Spørs jo alltid hva man kan stille som sikkerhet. I hvilken grad en norsk bank vil låne ut penger mot sikkerhet i eiendom i Hellas er jeg for egen del usikker på.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Marie23 on 03. Jan 17, 13:46:02
Ok, takk for svar. Du trekker frem noen gode poeng, spesielt i forbindelse med valutarisiko. Jeg har en del i egenkapital, forhåpentligvis holder det. Hvis ikke tenker faktisk det siste som et forbrukslån (https://www.pengi.no/), om det så kommer til at jeg trenger å låne. Det er jo alltid noen ekstra utgifter i forbindelse med boligbygging. Er fortsatt i startprosessen, men skal ned i februar og forhåpentligvis starter det snart. Det gleder jeg meg til!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 03. Jan 17, 17:17:51
Status er nå at regnvannssisternen nå skal støpes. Når den er ferdig kommer gulvet og veggsøylene i huset. Oppå sisternen kommer terrasse mot sjøen
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Kritios on 03. Jan 17, 20:48:13
Quote from: vlangber on 07. Dec 16, 17:01:13
Vi leter etter tomt eller hus i Agii Apostoli området. Både fordi vi liker området veldig godt selv, og fordi vi tror utleiemulighetene vil være veldig gode.

Fikk akkurat mail fra en megler nå i ettermiddag: tomt på 272kvm til 100 000 euro og mulighet til å bygge 120kvm.

Dette høres nå utrolig dyrt ut for en tomt på Kreta... ??
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 03. Jan 17, 21:14:07
Quote from: Kritios on 03. Jan 17, 20:48:13
Quote from: vlangber on 07. Dec 16, 17:01:13
Vi leter etter tomt eller hus i Agii Apostoli området. Både fordi vi liker området veldig godt selv, og fordi vi tror utleiemulighetene vil være veldig gode.

Fikk akkurat mail fra en megler nå i ettermiddag: tomt på 272kvm til 100 000 euro og mulighet til å bygge 120kvm.

Dette høres nå utrolig dyrt ut for en tomt på Kreta... ??


Enig med Kritios. Virker dyrt spesielt med tanke på tomtestørrelsen
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 04. Jan 17, 07:36:11
En så liten tomt med tillatelse til å bygge hele 120 kvadratmeter tyder jo på at tomten ligger svært sentralt, men generelt synes jeg det er vanskelig å mene så mye om pris på en tomt på Kreta med såpass lite informasjon som her foreligger. At man kan få vesentlig større tomt til en slik pris er helt klart, også nær tettbebyggelse/lansdby.

Sikkert litt å sammenligne med her; http://www.dreamcatchers-crete.com/nn/
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 06. Jan 17, 09:01:16
Vi har nå hatt nye møter om huset på Ithaka.  Det kreves en godkjenning av fundament og oppsettet av armeringsjern før støping av gulv, sisterne og bæresøyler kan begynne. Inspektøren har kontor på Kefalonia, så hun eller han må hentes over derfra. Det har vært nyttårsferie, men vi har et lite håp om at dette vil bli gjort neste uke. Det kommer en ny kontroll senere, men det er når huset er nesten ferdig.

Vi har nå kjent på vintervær her, så i går snakket vi også mer konkret om oppvarming. Vi kommer til å ha en peis som også varmer opp vann til radiatorer rundt i huset, altså en slags vedfyrt sentraloppvarming. Vi fikk testet det der vi var i går, og det virker bra.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 06. Jan 17, 17:59:39
Vi har nå hatt et møte til og sett på hvor vi skal sette opp gjerder og murer. Tidligere var det et kontor på Ithaka, men etter statlig slanking er vi nå avhengige av inspektøren fra Kefalonia før støpingen skal begynne. I morgen reiser vi til Norge, og i dag kjørte vi opp til et av utsiktspunktene på Ithaka over landsbyen Exogi. Der tok jeg dette bildet:



Vår byggeplass kan anes rett til venstre for toppen av kirketårnet. Og her er noe helt annet, landsbyen Exogi sett litt ovenfra:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 07. Jan 17, 00:00:51
Ikke for å bli festbrems. Men nå vet ike jeg akkurat hvor på øya du bygger. Men det er ikke en fare for å bygge på et fullstendig døst sted da. Kaster sikkert stein i et glasshus da jeg selv leier i Stavros på Kreta. Men her går jo bussene 5 ganger inn til Hania.
Bare en luftig tanke fra min side
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 07. Jan 17, 07:31:35
Når det gjelder gjerder og murer så var vår advokat veldig tydelig på viktigheten av slike med tanke på å få klart og tydelig definert hva som var/er vår tomt. Vårt skjøte er på ti sider på gresk (!) og definerer klart og tydelig nøyaktig hvor vår tomt går, men er det treet som står nevnt der fortsatt der og har ingen flyttet på den steinen osv merkelige saker.

Morsomt å følge prosjektet ditt!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Jan 17, 08:31:44
Quote from: mouche on 07. Jan 17, 07:31:35
Når det gjelder gjerder og murer så var vår advokat veldig tydelig på viktigheten av slike med tanke på å få klart og tydelig definert hva som var/er vår tomt. Vårt skjøte er på ti sider på gresk (!) og definerer klart og tydelig nøyaktig hvor vår tomt går, men er det treet som står nevnt der fortsatt der og har ingen flyttet på den steinen osv merkelige saker.

Morsomt å følge prosjektet ditt!


Vi har offisielle kart over tomten(e) - vi har slått sammen to tomter. Dette er opprinnelig klosterland som har vært kjøpt av bønder og som så har gått i arv med oppsplitting av teiger. Så nå samler vi landet igjen. Og vi har bevisst valgt et rolig sted langt fra by og offentlig transport (som det ikke er så mye av på Ithaka uansett)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 07. Jan 17, 13:11:49
Quote from: espeno on 07. Jan 17, 08:31:44
Quote from: mouche on 07. Jan 17, 07:31:35
Når det gjelder gjerder og murer så var vår advokat veldig tydelig på viktigheten av slike med tanke på å få klart og tydelig definert hva som var/er vår tomt. Vårt skjøte er på ti sider på gresk (!) og definerer klart og tydelig nøyaktig hvor vår tomt går, men er det treet som står nevnt der fortsatt der og har ingen flyttet på den steinen osv merkelige saker.

Morsomt å følge prosjektet ditt!


Vi har offisielle kart over tomten(e) - vi har slått sammen to tomter. Dette er opprinnelig klosterland som har vært kjøpt av bønder og som så har gått i arv med oppsplitting av teiger. Så nå samler vi landet igjen. Og vi har bevisst valgt et rolig sted langt fra by og offentlig transport (som det ikke er så mye av på Ithaka uansett)


Så dere er 100% avhengig av egen bil der nede
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Jan 17, 13:17:25
Quote from: Heidrun on 07. Jan 17, 13:11:49
Quote from: espeno on 07. Jan 17, 08:31:44
Quote from: mouche on 07. Jan 17, 07:31:35
Når det gjelder gjerder og murer så var vår advokat veldig tydelig på viktigheten av slike med tanke på å få klart og tydelig definert hva som var/er vår tomt. Vårt skjøte er på ti sider på gresk (!) og definerer klart og tydelig nøyaktig hvor vår tomt går, men er det treet som står nevnt der fortsatt der og har ingen flyttet på den steinen osv merkelige saker.

Morsomt å følge prosjektet ditt!


Vi har offisielle kart over tomten(e) - vi har slått sammen to tomter. Dette er opprinnelig klosterland som har vært kjøpt av bønder og som så har gått i arv med oppsplitting av teiger. Så nå samler vi landet igjen. Og vi har bevisst valgt et rolig sted langt fra by og offentlig transport (som det ikke er så mye av på Ithaka uansett)


Så dere er 100% avhengig av egen bil der nede


Ja
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 17. Jan 17, 10:46:37
Mens vi venter på inspektøren fra Kefalonia (som kanskje kommer neste uke), fant jeg denne filmen som viser litt ov det nordligste området på Ithaka nå i vinter:

https://www.facebook.com/www.exploreithaca.gr/videos/1837026799898729/

Filmen begynner med å vise Exogi og svinger ut mot Afalesbukten med Lefkada i bakgrunnen. Litt opp og innerst i bukten kommer så landsbyen Platrithias der vår tomt er rett til vesntre for toppen av klokketårnet. Så svinger kameraet videre og vi ser etterhvert ned dalen og ut til fiskerlandsbyen (og sommerfergehavn for fergen fra Lefkada) Frikes. Kameraet hever seg og vi ser de to toppene på den ubebodde øya Atokos og så tilbake til Platrithias før det svinger tilbake til Exogi igjen til slutt. Filmen er tatt fra en høyde over Exogi der det ved siden av radiomaster etc. også er en kirke og en munkecelle (nå ubebodd)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: vlangber on 17. Jan 17, 11:46:29
Spennende å følge fremgangen! Håper på jevnlige oppdateringer fremover!

For de som synes 100 000 euro er dyrt for en så liten tomt (272kvm) på Kreta, så er det jo på grunn av beliggenheten. Vi vil ha kort gangavstand til strender og restauranter. Det kombinert med at området ligger så nærme Chania gjør at prisene er så høye (det er både hoteller, ferieboliger og privatboliger der). Det er ikke noe problem å finne rimeligere tomter, men da er man ikke i gangavstand til Agii Apostoli. Vi har slått fra oss denne tomten, men venter på info om et hus som ligger på stranden ikke langt unna. Har markert beliggenheten av tomten på bildet under.

Prisen er representativ for området. Det er en annen tomt, omtrent rett på andre siden av hovedveien, nærmere havet, på 300kvm, som ligger ute til 130 000 euro.

Marie23: Vi kommer til å låne for å kjøpe. Blir et saftig stort lån tilsammen på oss, men satser på å få leid ut såpass at det blir minimale ekstrautgifter pr år. Planen er å ta opp lån i norsk bank. Muligens i Euro.

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: JanBe on 17. Jan 17, 13:42:33
Takk for god info og fine bilder. Spennende lesning og lykke til med prosjektet. Ser at øyene på vestsiden av Hellas er veldig grønne og frodige, noe jeg jo så da jeg var en uke på Kalamos for en del år siden og brukte da expressbuss tur/retur fra Athen til Mitikas, med et kort stopp I Atakos.

Byggekvaliteten I Hellas har heldigvis blitt bedrede de senere år. Nå er det ganske vanlig å se hus med isolasjon og vinduer og dører av god kvalitet, som både er vindtette og med 2-lags glass. Skal dere ha varmekabler I gulvene?

Lykke til!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 17. Jan 17, 13:48:42
Quote from: JanBe on 17. Jan 17, 13:42:33

Byggekvaliteten I Hellas har heldigvis blitt bedrede de senere år. Nå er det ganske vanlig å se hus med isolasjon og vinduer og dører av god kvalitet, som både er vindtette og med 2-lags glass. Skal dere ha varmekabler I gulvene?



Nei, ikke varmekabler, men vi skal ha peisdrevet sentralfyr (altså en vannbeholder som varmes opp når vi fyrer i peisen og som er koblet til rørsystem og radiatorer). Dette har vi testet hos en vi kjenner på Ithaka, og dette var den tøffeste vinteren på lenge. Selvfølgelig gjør jo dette at det kan bli litt gulvkalt likevel, så her får vi satse på tepper i tellegg.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Lous on 17. Jan 17, 13:49:50
 Agii Apostoli er et kjempeområde. Bodd der endel ganger . Bl.a. See Breze flere gange og senest mai 2016 på Golde Bay. Jeg setter stor pris på Kalamaki-stranda. Har bodd inne i Chania by mange ganger, men  alltid  gått ut til Kalamaki hver dag.
"Misunner" deg litt som realiserer drømmer. 
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: JanBe on 17. Jan 17, 14:07:38
Har dere vurdert vannbåren gulvvarme I hele huset I stedet for radiatorer? Peis med vannkappe og akkumulatortank er en god løsning, men dere vil trolig trenge en del ved. Da har dere trolig også mulighet til å koble til en luft/vann varmepume til denne akumolatoren dere skal ha I forbindelse med Peis med vannkappe. Kanskje et litt dyrere alternative, men et mer lettdrevet system, hvor dere ikke trenger å passé på å fyre til enhver tid for å ha nok varmt vann I tanken. Holder på med denne problemstillingen I huset her hjemme I Norge. Peis med vannkappe var lenge et alternative, men ender nok opp med Luft/vann varmepumpe, da jeg kan ha en enklere peis, ikke noen stor akkumulatortank, bare en liten dobbeltmantlet breeder, men viktiskt, det krever ingen innsats fra meg, med fying I peisen hver dag. En ludt/vann varmepumpe går helt av seg selv og er rimelig I drift...........
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 18. Jan 17, 09:05:05
Quote from: JanBe on 17. Jan 17, 13:42:33
Takk for god info og fine bilder. Spennende lesning og lykke til med prosjektet. Ser at øyene på vestsiden av Hellas er veldig grønne og frodige, noe jeg jo så da jeg var en uke på Kalamos for en del år siden og brukte da expressbuss tur/retur fra Athen til Mitikas, med et kort stopp I Atakos.


Vi overnattet i Astakos på vei til Ithaka i romjulen - vi bodde fint og fant at Astakos var en stille og rimelig by. Men jeg sjekket nå Kalamos etter det du skrev og ser at det er en av de øyene vi satser på å besøke når vi har kommet så langt at vi har egen båt - jeg tok nasjonalt sertifikat for planende båter i Vasiliki på Lefkada sist sommer. Foreløpig holder vi oss til kajakk, og da er nok Kalamos litt lenger unna enn vi vil satse på som dagstur ...
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: JanBe on 19. Jan 17, 00:13:23
Kalamos er meget stille og rolig øy, kun 6 elever på skolen da jeg var der for noen år siden. Var en typisk "one night" øy for mange av seglbåtene som kan leies I området. Fikk faktisk flere kommentarer på hva jeg gjorde på den lille øya I 6 dager. Vel jeg liker små og stille øyer, så jeg stortrivdes der. Ekstra rolig ble det når seglbåtene ikke var der, da det virket som om de stort sett var utleid en uke om gangen og de fleste byttet leietakere den samme dagen. Det var kvelder der uten en eneste seglbåt, mens neste kveld kunne det være en 10 til 15 seglbåter I havnen.

Lenger sør på øya, på innsiden med utsikt over til den enda mindre Kastos, var det en liten fraflyttet landsby (som jeg har glemt navnet på) med en koselig tavern, men om den er der I dag, det vet jeg dog ikke noe om, for det kunne umulig være mange gjester der, trolig gjester fra seglbåtene som ankret opp I bukten om kvelden.

Øya anbefales om man søker etter en stille og rolig øy.........
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 03. Mar 17, 08:28:21
Vi har ventet siden nyttår på å få de siste tegningene (av regnvannsisternen) godkjent og så få selve anlegget og oppsettet av arneringsjern etc. godkjent før støpingen av gulv og søyler kunne begynne. (Sålen som det hele skal hvile på og e støttemur er allerede støpt. Tegningene ble godkjent på et kontor på Kefalonia for et par uker siden, og nå sist tirsdag kom endelig inspektøren fra Kefalonia og godkjente byggeanlegget og oppsettet for støping osv. (Uten denne godkjennelsen nå ville huset ikke blitt godkjent når det var bygget ferdig.) Så nå idag begynner støpingen av gulvet:



Det skal nå ikke være behov for noen flere godkjennelser før huset er nesten ferdig, så nå bygges det!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Mar 17, 14:42:39
Og nå etter støpingen i forrige uke er det klart for siste runde med grunnmur - gulvet skal oppå dette:



Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 13. Mar 17, 11:44:08
Og så er grunnmuren ferdig! Neste skritt blir underlaget for gulvet og selve gulvet + støping av søylene (som skal være gjemt inne i steinveggen når huset er ferdig).

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 21. Mar 17, 10:11:25
Og i dag er de ferdige med forskalling og armeringsjern og begynner støpingen av regnvannsisternen. Denne skal være underlag for terrassen som vender mot sjøen. Så når sisternen er på plass og har fått lokk, kan man begynne med gulvet i huset og terrassen + bæresøylene som skal være inne i veggene.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kaka on 21. Mar 17, 10:21:19
Det må være deilig å se at byggverket vokser til.
I tillegg registrerer jeg på bildene at utsikten i begge retninger seg veldig flott ut. Ingen ulempe det :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 21. Mar 17, 19:09:10
Nydelig utsikt.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 22. Mar 17, 08:51:51
Nydelig utsikt, selv om jeg nok hadde tilta når det er så øde og stille. Personlig er utsikt noe jeg syns er ekstremt vakkert de første ukene. Etterhvert så venner man seg til en utsikt, og man kan like gjerne ha en utsikt til en bakgård.
Uansett lykke til med prosjektet videre og gleder meg til neste oppdatering av byggeprosessen
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 22. Mar 17, 09:23:49
Quote from: Heidrun on 22. Mar 17, 08:51:51
Nydelig utsikt, selv om jeg nok hadde tilta når det er så øde og stille. Personlig er utsikt noe jeg syns er ekstremt vakkert de første ukene. Etterhvert så venner man seg til en utsikt, og man kan like gjerne ha en utsikt til en bakgård.
Uansett lykke til med prosjektet videre og gleder meg til neste oppdatering av byggeprosessen


Takk for lykkeønsket! Jeg tror det er greit at mennesker er forskjellige. Vi trives ganske godt der det er "stille" (det er strengt tatt ikke det der vi bygger om sommeren pga sirissene og om våren med saue- og geitebjellene) eller er lyder som vi synes passer inn. Tomten vår ligger 15 minutter å gå ned, 20 å gå opp fra en småsteinstrand med litt sand der det også som regel er ganske få andre unntatt i høysesongen. Og noe av det første vi vil kjøpe, er en dobbeltkajakk, men inntil det leier vi hos Giorgos på Odyssey Sea Kayaking Club: http://www.seakayakingithaca.com/ - og siden de fleste strendene på Ithaka er små og uten landadkomst, betyr dette at vi stort sett kan være i fred. I huset kommer vi til å ha to arbeidsplasser, og igjen passer det veldig godt for oss at det ikke er for mye mas rundt oss når vi jobber. Så vi trives som en slags halveiseremitter, men med ganske kort vei til et sentrum i Stauros (3 km) og om sommeren en god restaurant (Gefyri, 500 meter).
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Gooner on 22. Mar 17, 13:30:50
Beliggenheten virker helt etter min smak, på grensa til perfekt! Fredelig, uforstyrret, midt i "naturen" (med lyder og lukter), kort vei til sjøen, og en lett joggetur til butikk, kafenion og gresk stemning. Gratulerer med et fantastisk prosjekt :smile12:
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Apr 17, 18:26:55
Nå har vi kommet til Ithaka igjen og ser at gulvbasis er lagt, sisternen har fått lokk og basis for terrasse er på vei. Bildet er tatt fra det som skal bli arbeidsrom, fra der det skal være dør/franske dører.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 12. Apr 17, 09:23:36
Nå har arbeidet med stillas begynt: bæresøyler og tak over første (og eneste) etasje skal støpes i ett - senere skal det lages et slags kryploft og saltak, men det er en senere prosess. Vi har også nå fått forslag om å legge vannvarme i gulv i stedetfor radiatorer og er fristet av dette. Uansett ser vi nå for oss at vannbåret varme skal ha tre kilder: vedfyring i peis, elektrisk oppvarming fra strømnett og soloppvarming (i saltaket vil den ene langsiden vende mot syd).
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 21. Apr 17, 16:40:53
I morgen reiser vi til Athen og regner med at vi ikke blr stoppet på veien av snefall - og på sønda tilbake til Norge. Før vi pakker i da var vi en siste tur på tomten og ser at de nå holder på å gjøre ferdig "formene" - forskalling og armeringsjern før de i neste uke skal støpe søylene og det indre taket over første etasje (eller loftsgulv om man vil). Vi er nå også temmelig sikre på at vi vill legge inn rør/slanger for vannbåret gulvvarme og ha tre alternative oppsett for oppvarming av vannet: peisovnen, elektrisk varmekolbe og soloppvarming på tak. Vi har også planer for nødoppsett ved strømbrudd: batteribank koblet til solceller. For oss som ar fulgt med og har tegningene, får vi nå følelsen av å være inne i huset når vi går inn på gulvet. Og vi har kjent hvordan det er å være på terrassen og hvilken utsikt vi får.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 22. Apr 17, 08:01:17
Hva har dere gjort mht naturlig ventilasjon, ikke minst når huset ikke er i bruk på vinteren?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 22. Apr 17, 08:22:38
Quote from: mouche on 22. Apr 17, 08:01:17
Hva har dere gjort mht naturlig ventilasjon, ikke minst når huset ikke er i bruk på vinteren?


Vi har ikke gjort noe spesielt (bortsett fra at vi regner med å være her en del om vinteren og vår og høst og mindre midt på sommeren). Så langt lar vi vår erfarne lokale byggmester og vår arkitekt tenke på hva som virker her - og så gjør vi noen sprell som vannbasert gulvoppvarming istedetfor radiatorer.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Lavendel on 22. Apr 17, 12:41:52
Vi følger dere og ønsker dere lykke til videre. Spennende å se hvilke valg dere tar, og hvor enkelt/vanskelig prosessen oppleves. Godt at noen går foran  ;) Siste innspill og bekymring fra mannen i huset her før han forsvant ut var: De må sette inn lufteluker, grekerne er dårlige på det  :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 22. Apr 17, 13:29:19
Ja, dere MÅ sette inn lufteluker. Vi har to luker i alle rom medbragt fra NOrge og forskjellen på vårt hus og tilsvarende hus uten slike er som "natt og dag". Kan bare ikke stresse nok viktigheten av å ha ventilasjon, speiselt når man ikke er der hele tiden på vinteren. Mange som har måttet skifte ut møbler og male huset innvendig for den grønnfargen som danner seg er hverken pen, eller sunn.

Har til gode å se et gresk hus med slike ventiler.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: marjana on 22. Apr 17, 14:14:50
Jeg er bare så glad for at jeg leier et rom med en stor takterrasse i Ermoupolis på Syros, og da er det faktisk bare å moppe gulvene av og til.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 12. May 17, 15:09:07
Det går fremover, nå har de fjernet forskallingen, så neste skritt blir å legge rør, ledninger og bygge vegger. Saltak og loft kommer helt til slutt.

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Admirala on 12. May 17, 15:43:51
Quote from: mouche on 22. Apr 17, 13:29:19
Ja, dere MÅ sette inn lufteluker. Vi har to luker i alle rom medbragt fra NOrge og forskjellen på vårt hus og tilsvarende hus uten slike er som "natt og dag". Kan bare ikke stresse nok viktigheten av å ha ventilasjon, speiselt når man ikke er der hele tiden på vinteren. Mange som har måttet skifte ut møbler og male huset innvendig for den grønnfargen som danner seg er hverken pen, eller sunn.

Har til gode å se et gresk hus med slike ventiler.


Enig i at lufting må til. I min leilighet er det ikke ventiler, men låsbare sjalusidører med hundrevis av "luftehull", samt nettingdører på innsiden for å hindre insekter å komme inn. Funker fint det også, og er en typisk løsning i nyere greske boliger.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 12. May 17, 16:20:52
Quote from: Admirala on 12. May 17, 15:43:51
Quote from: mouche on 22. Apr 17, 13:29:19
Ja, dere MÅ sette inn lufteluker. Vi har to luker i alle rom medbragt fra NOrge og forskjellen på vårt hus og tilsvarende hus uten slike er som "natt og dag". Kan bare ikke stresse nok viktigheten av å ha ventilasjon, speiselt når man ikke er der hele tiden på vinteren. Mange som har måttet skifte ut møbler og male huset innvendig for den grønnfargen som danner seg er hverken pen, eller sunn.

Har til gode å se et gresk hus med slike ventiler.


Enig i at lufting må til. I min leilighet er det ikke ventiler, men låsbare sjalusidører med hundrevis av "luftehull", samt nettingdører på innsiden for å hindre insekter å komme inn. Funker fint det også, og er en typisk løsning i nyere greske boliger.


Må da kunne gå ann å ta med slike lufteventiler fra Norge, slik at utbygger ser med egne øyne hva man tenker på. På den måten kan han da montere lufteventiler for deg når han først er i gang med bygginga.
Men det jeg stusser enda mere over. Ja det er det med at alle stikk-kontakter skal være midt på veggen. Lite praktisk når det kommmer til lamper og stereoanlegg/tv
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Admirala on 12. May 17, 16:31:12
Klart det går an, men jeg har altså ikke behov for det, for dørene funker like fint. Og her var det uansett ferdig bygget da jeg kjøpte.

Enig i det med kontakter, merkelig greie!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 12. May 17, 17:07:23
Våre kontakter er satt opp der vi har merket av på tegningene at vi skulle ha de samt at de alle er doble, ikke enkle som synes å være standarden i Hellas. Når det gjelder lufteventiler er det ikke noe vanskelig å sette inn disse i ettertid heller, men klart det beste er å gjøre det i selve byggeprosessen. Våre ventiler er åpne hele året enten vi er der, eller ei, men vi lukker alle utvendige dører og vinduer selv om vi har både screen (mot innsekter) og sjalusier som vi trekker ned og som er låste.
Man kan IKKE få for mye frisk luft/ventilasjon i et hus, kun for lite! 
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Admirala on 12. May 17, 17:28:24
Nå har jeg eid leiligheten i ti år, og ennå ikke hatt noen som helst problemer med fukt, så jeg kaster ikke bort penger på det  ;D
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 13. May 17, 09:46:51
Quote from: Admirala on 12. May 17, 17:28:24
Nå har jeg eid leiligheten i ti år, og ennå ikke hatt noen som helst problemer med fukt, så jeg kaster ikke bort penger på det  ;D


Fukt kommer snikende, og man merker ikke fukten før det er for sent Admirala
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 13. May 17, 11:39:32
Vil tro at det stiller seg litt annerledes med en leilighet hvis leilighetene rundt en er bebodd og oppvarmet for da får man litt "gratis", men fuktighet er ikke til å spøke med og selv om det har gått bra lenge så er ikke det noen evig garanti.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Admirala on 13. May 17, 13:01:13
Men hjelpemeg, det var da voldsomt! Mine sjalusidører gir da minst like mye luft som ventiler. Kan vi slutte å kverulere nå?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 13. May 17, 13:08:55
Nope. Det er nå vi har begynt
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 13. May 17, 13:11:27
Fra spøk til Raki. Sjalusidører gir nok mye luft det også. Men en ventil er oppe hele døgnet hele året. Og jeg regner med at du lukker døra etter deg og sørger for at det ikke blir inbrudd når man der der. Og ofte er ventler mere plassert rett i forhold til rommet de er i
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Admirala on 13. May 17, 16:19:00
Dette blir mitt siste svar her, nå har vi kuppet denne tråden lenge nok!
Jeg skriver i mitt første innlegg at sjalusidørene er låsbare, så ja, jeg låser etter meg når jeg drar, men bare med sjalusidørene. Luft sirkulerer altså alltid i hele leiligheten. Nettingdører hindrer insekter, og takoverbygg hindrer enhver regndråpe. Dette var ment som et tips til espeno, siden det ikke ser ut til å bli ventiler i det nye huset.

Og for å foregripe begivenhetenes gang: Nei jeg bruker eller låser altså ikke glassdørene, de hviler inni veggen, og ingen kan se utenfra om de er i bruk eller ei, sjalusiene hindrer alt innsyn. Videre er leiligheten i fjerde etasje, og bare actionmenn som firer seg ned fra helikopter eller spidermantyper kan komme i nærheten av leiligheten. (Egentlig fint om de kommer på besøk, da :P ) Men det er ikke så mange av dem i Nafplio. Videre sier gresk innbruddstatistikk at det praktisk talt ikke er innbrudd i leiligheter som ligger høyere enn andre etasje, med mindre tyvene kan komme til og/eller flykte via taket. Det kan de ikke der jeg bor. Og det er et nabolag hvor vi passer på hverandre, bare fastboende grekere pluss meg.

Selvsagt, om noen vil inn så kommer de inn, slik er det overalt, men da er det ikke en låst glassdør som hindrer dem, når de først har lekt actionmann eller spiderman  ;D
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 23. May 17, 14:59:57
Nå er sementen ferdig herdet og sisternen er gjort klar til å ta i mot vann. Nå skal taket (undersiden) inne gjøres mer eller mindre ferdig før de begynner arbeidet med å bygge steinmurene slik at man slipper å søle på dem etterpå. Det går også fremover med planene for byggestrøm - der det i praksis betyr at opplegget for varig strøm også er klart og bare vil vente på godkjenningsstempel og så montører fra el-verket som skal vri om bryteren så og si. Vi er klar over at slikt kan ta tid, men vi ser det som mulig å få opp det fysiske: stolper og ledninger i løpet av sommeren.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 25. May 17, 07:57:23
Quote from: espeno on 23. May 17, 14:59:57
Det går også fremover med planene for byggestrøm - der det i praksis betyr at opplegget for varig strøm også er klart og bare vil vente på godkjenningsstempel og så montører fra el-verket som skal vri om bryteren så og si. Vi er klar over at slikt kan ta tid, men vi ser det som mulig å få opp det fysiske: stolper og ledninger i løpet av sommeren.



Bare husk at for å få vanlig strøm så betinger det at huset er oppført 100% i henhold til alle tillateler samt at IKA er betalt på alt utført arbeid, du står selv personlig ansvarlig for dette selv om du har betalt håndverkerne (!), og at byggestrømmen er vesentlig dyrere enn den "vanlige" strømmen. På den annen side anses ikke huset som ferdig så du sllpper å betale eiendomsskatt (ENFIA såvel som lokale skatter/avgifter).
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 25. May 17, 11:56:00
Quote from: mouche on 25. May 17, 07:57:23
Quote from: espeno on 23. May 17, 14:59:57
Det går også fremover med planene for byggestrøm - der det i praksis betyr at opplegget for varig strøm også er klart og bare vil vente på godkjenningsstempel og så montører fra el-verket som skal vri om bryteren så og si. Vi er klar over at slikt kan ta tid, men vi ser det som mulig å få opp det fysiske: stolper og ledninger i løpet av sommeren.



Bare husk at for å få vanlig strøm så betinger det at huset er oppført 100% i henhold til alle tillateler samt at IKA er betalt på alt utført arbeid, du står selv personlig ansvarlig for dette selv om du har betalt håndverkerne (!), og at byggestrømmen er vesentlig dyrere enn den "vanlige" strømmen. På den annen side anses ikke huset som ferdig så du sllpper å betale eiendomsskatt (ENFIA såvel som lokale skatter/avgifter).


Jepp. Vi har en dyktig regnskapsfører i Vathy (på Ithaki) som følger opp betalinger av IKA og eiendomsskatt mm slik at det blir gjort riktig. Og vi opplevde faktisk før vi var kommet helt inn i dette at vår byggmester hadde lagt ut IKA ved å bruke deler av en betaling for arbeid som vi hadde sendt ham - og hadde gitt kvitteringene til vår regnskapsfører slik at hun kunne se at alt var a jour.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 25. May 17, 16:35:40
Høres betryggende ut for her er det mange som har gått "skoa av seg", dessverre. Man kan bare ikke være for forsiktig for det er nokså uryddige og uklare ansvarsforhold i Hellas, dessverre, og mye er annerledes enn hva vi er vant til eller klar over, eller som det heter; vi er på bortebane, sånn er det bare!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 25. May 17, 19:54:14
For en beliggenhet  dere har der. Når regner dere med at vegger vindu og dører er montert?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 25. May 17, 20:12:51
Det sies at huset skal være ferdig i løpet av september. Vi er mentalt innstilt på at vi først kan bo der i julen, men vi skal dit en uke i begynnelsen av oktober, så vi får se.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 03. Jun 17, 20:29:57
Og nå begynner veggene å reise seg. Det er spesielt å se kantene til franske vinduer etc. og at de legger inn rørene til strømledninger:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 04. Jun 17, 07:15:18
Blir det ingen isolasjon i veggene?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 04. Jun 17, 10:00:23
Quote from: mouche on 04. Jun 17, 07:15:18
Blir det ingen isolasjon i veggene?


Satt å tenkte på det samme selv
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 04. Jun 17, 11:06:01
Nei, dette er et tradisjonelt steinhus bortsett fra sementstrukturen som skal gjøre at huset tåler ihvertfall moderate jordskjelv - det er to jordskjelvsoner som møtes her.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 04. Jun 17, 12:37:53
Quote from: espeno on 04. Jun 17, 11:06:01
Nei, dette er et tradisjonelt steinhus bortsett fra sementstrukturen som skal gjøre at huset tåler ihvertfall moderate jordskjelv - det er to jordskjelvsoner som møtes her.


Men da vil jo huset bli rimelig kald om vinteren. Sikker på at du har gjennomtenkt dette med å ikke ha isolasjon i vegger da. Håper du i det minste har lagt gulvvarme. Og hva har isolasjon med jordskjelv å gjøre
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 04. Jun 17, 15:58:32
Quote from: espeno on 04. Jun 17, 11:06:01
Nei, dette er et tradisjonelt steinhus bortsett fra sementstrukturen som skal gjøre at huset tåler ihvertfall moderate jordskjelv - det er to jordskjelvsoner som møtes her.


Det som vel gjør huset såkalt jordskjelvsikkert er de kolonnene som danner skjettet på huset og som er festet/boltet/gravd dypt ned til grunnen samt at armering er gjennomgående i hele høyden? Vårt hus er laget på samme måte i utgangspunktet, men kolonnene er dekket av isolerende plater, mellomrommet bygget opp av puss, skikt murstein, isolasjonsplater, luftspalt, skikt murstein og innvendig puss.
Alle hus som bygges i dag er pålagt ved lov å bygges såkalt jordskjelvsikkert.
Vi har også norske varmekabler i gulvet i alle rom dekket med fliser som gjør det svalt om sommeren og veldig behagelig om vinteren (varmekabler på). Kostet faktisk ikke mye å få lagt inn, og ikke helt håpløst dyre i bruk.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 04. Jun 17, 16:10:58
Quote from: mouche on 04. Jun 17, 15:58:32
Quote from: espeno on 04. Jun 17, 11:06:01
Nei, dette er et tradisjonelt steinhus bortsett fra sementstrukturen som skal gjøre at huset tåler ihvertfall moderate jordskjelv - det er to jordskjelvsoner som møtes her.


Det som vel gjør huset såkalt jordskjelvsikkert er de kolonnene som danner skjettet på huset og som er festet/boltet/gravd dypt ned til grunnen samt at armering er gjennomgående i hele høyden? Vårt hus er laget på samme måte i utgangspunktet, men kolonnene er dekket av isolerende plater, mellomrommet bygget opp av puss, skikt murstein, isolasjonsplater, luftspalt, skikt murstein og innvendig puss.
Alle hus som bygges i dag er pålagt ved lov å bygges såkalt jordskjelvsikkert.
Vi har også norske varmekabler i gulvet i alle rom dekket med fliser som gjør det svalt om sommeren og veldig behagelig om vinteren (varmekabler på). Kostet faktisk ikke mye å få lagt inn, og ikke helt håpløst dyre i bruk.


Vi legger inn vannbåret gulvvarme. Og vi satser på å klare oss uten aircondition  :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: bengalow on 04. Jun 17, 16:27:32
Luftburen A/C kan man lägga in när som helst efteråt, och kostar inte så mycket. Det är skönt att ha i sovrummet, när det är 25+ om natten...jag vill inte ha över 18 grader för att sova.
Skönt att höra, att ni har lagt in lite isolering i alla fall. Blir det 10 cm?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 04. Jun 17, 21:58:50
Hva med ventiler i huset ? ser ikke så mye til det rundt forbi i Hellas.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 05. Jun 17, 07:24:29
 [/quote]

Vi legger inn vannbåret gulvvarme. Og vi satser på å klare oss uten aircondition  :)

[/quote]

Vi har AC i de tre rommene oppe (stue og to soverom), men ikke nede. Bruker AC svært sjelden, men har takvifter i alle rom, og de går stort sett hele tiden. En fordel med takvifter er at de også gjør at myggen holder seg (mer) i ro. Ser at andre vil ha 18 grader i soveværelset som betyr at man da ofte må sette AC 12/15 grader lavere enn hva lufttemperaturen er, og for mange er dette en sikker vei til halskatar og forkjølelser samt høy strømregning (koster mer å kjøle ned enn å varme opp)! De meget få gangene vi har benyttet AC har vi satt denne på 25 grader og sovet kun med et laken over, fungerer meget bra.
Fortsatt litt forundret over at dere ikke setter inn ventiler som etter vår erfaring betyr svært mye i praksis, billige å kjøpe og enkle å sette inn i byggeprosessen.

https://www.siste.no/ferie/ikke-gjor-denne-tabben/s/1-63-7392949
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 08. Jun 17, 19:04:32
Her kommer isolasjon der det ikke er steinvegg tvers gjennom (det er det i praksis bare i stue/kjøkken og soverom) , badet som vi ser her, har indre mursteinsvegg, så isolasjon og så ytre steinmur. Alle rom har isolasjon i tak og under varmerør i gulv.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 08. Jun 17, 19:49:12
Ikke noe 25 cm Glava her nei  ;) .
Men lykke til videre med drømmehuset
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 09. Jun 17, 09:34:02
Quote from: Heidrun on 08. Jun 17, 19:49:12
Ikke noe 25 cm Glava her nei  ;) .
Men lykke til videre med drømmehuset



Takk! Og det er heller ikke noen minstedybde for rør pga tele :-)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 09. Jun 17, 11:16:20
Det går da unna her , det er veldig fint med de steina de bruker utvendig. Gleder oss til og følge dere videre.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 12. Jun 17, 12:07:20
Og nå begynner det virkelig å ligne på et hus. Mursteinsveggen til venstre (den delen skal være arbeidsrom og har en del av terrassen under tak utenfor seg) skal få murpuss og bli hvit. Og når mye annet er gjort, skal det bygges kryploft og saltak over boksen som står der nå.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 13. Jun 17, 12:29:36
Det går da virkelig unna dette og fint det blir det også.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 17. Jun 17, 16:52:05
Og det går fremover med indre vegger:



Og også på utsiden:



Når dette er ferdig, skal isolasjon og rørsystem for gulvvarme legges og det skal støpes over dette. Så må det hele stå ca 20 dager for at det skal sette seg før man kan begynne med for eksempel heller og fliser på gulv (steinheller i alle rom unntatt bad der vi legger vanlige fliser).
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kari on 17. Jun 17, 17:02:46
Knallfint. Spennende på følge med på.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 17. Jun 17, 23:22:37
Blir det mur og steinvegger innendørs også. Eller skal du kle de med gips eller hva fågande de bruker i den delen av Hellas
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 18. Jun 17, 08:52:16
Der det er stein, beholder vi det også inne - det er en del av drømmen om steinhuset. Der det er mursteinsvegg, skal vi ha på en eller annen form for puss og så maling eller lignende (kanskje en variant av hvitkalking - vi venter på hva vår byggmester finner på)  - dette gjelder også ute der den utvendige veggen rundt arbeidsrommet skal være hvitkalket.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 18. Jun 17, 10:23:49
Her går det virkelig unna, gleder oss til resten :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 18. Jun 17, 10:50:30
Dette er fra soverommet med utsikt gjennom det franske vinduet (terrassedøren) sånn omtrent fra hodeputeposisjon.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 18. Jun 17, 17:08:42
Quote from: espeno on 18. Jun 17, 08:52:16
Der det er stein, beholder vi det også inne - det er en del av drømmen om steinhuset. Der det er mursteinsvegg, skal vi ha på en eller annen form for puss og så maling eller lignende (kanskje en variant av hvitkalking - vi venter på hva vår byggmester finner på)  - dette gjelder også ute der den utvendige veggen rundt arbeidsrommet skal være hvitkalket.



Drømmen ja.
Føler ofte at drømmen tar overhånd over fornuften. Ikke noe galt i det. men stein er å blir kalt, og av den grunnen ville jeg valgt å bruke gips eller noe i den duren. Samt at stein må da være noe av det vanskeligste å henge opp noe på
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 18. Jun 17, 18:00:15
Quote from: Heidrun on 18. Jun 17, 17:08:42
Quote from: espeno on 18. Jun 17, 08:52:16
Der det er stein, beholder vi det også inne - det er en del av drømmen om steinhuset. Der det er mursteinsvegg, skal vi ha på en eller annen form for puss og så maling eller lignende (kanskje en variant av hvitkalking - vi venter på hva vår byggmester finner på)  - dette gjelder også ute der den utvendige veggen rundt arbeidsrommet skal være hvitkalket.



Drømmen ja.
Føler ofte at drømmen tar overhånd over fornuften. Ikke noe galt i det. men stein er å blir kalt, og av den grunnen ville jeg valgt å bruke gips eller noe i den duren. Samt at stein må da være noe av det vanskeligste å henge opp noe på


Her er et av husene som har inspirert oss:

http://www.ithacagreece.com/Real%20Estate/ID-9EXO.html
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Kritios on 18. Jun 17, 20:39:05
QuoteSamt at stein må da være noe av det vanskeligste å henge opp noe på


Ting henger bedre i stein enn i gips Heidrun  :D

For øvrig ser dette meget bra ut Espen !
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: bengalow on 18. Jun 17, 23:31:04
Citat Heidrun:
"Drømmen ja.
Føler ofte at drømmen tar overhånd over fornuften. Ikke noe galt i det. men stein er å blir kalt, og av den grunnen ville jeg valgt å bruke gips eller noe i den duren. Samt at stein må da være noe av det vanskeligste å henge opp noe på"
[/quote]
Heidrun, hur kan du säga att t.ex. 18-gradig sten är kallare än en 18-gradig heltäckningsmatta? Dom är ju lika varma!!!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 19. Jun 17, 07:17:15
Veldig lett å henge opp noe i stein for steinen er vel stort sett nokså myk sandstein og lett å borre/forme. Det som kan være et problem er å dekke over hullene når, eller hvis, man skal flytte på ting og det tidligere hullet skal skjules.

Blir spennende å se hvordan huset vil oppleves rent comfortmessig på vinteren når det regner, blåser og er fire grader ute.


Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 19. Jun 17, 08:28:44
Jeg må jo si at vi syntes også det er stilig med en steinvegg inne og så er det veldig gresk da. Våkne til en slik utsikt  må være herlig. :)
Det og se at sin greske drøm går i oppfyllelse må bare være fantastisk. lykke til, håper på flere bilder.
Mvh  Dag.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 19. Jun 17, 10:29:27
Det går nå utrolig raskt! På dette bildet ser man at vinduene mot øst for bad og soverom er klare. Og man kan også se hvordan terrassen oppå sisternen ligger - og ikke minst, til venstre kan man se oliventreet som har overlevd byggearbeidet og nå ser riktig friskt og fint ut!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Tzasiki on 19. Jun 17, 13:46:45
Jeg følger med , det blir så fint!! 
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kari on 19. Jun 17, 19:18:05
Det må være utrolig flott å våkne med hodet på puten til DEN utsikten.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Pusimal on 19. Jun 17, 20:56:43
Dette blir kjempefint :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 21. Jun 17, 12:48:28
Og nå er østveggen så ferdig som den blir før kryploft og tak bygges:



Og kjøkkenvinduet (strengt tatt vinduet på kjøkkensiden i kombinert stue og kjøkken) og hovedinngangen begynner å bli ferdige:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 24. Jun 17, 22:18:07
De fortsetter å arbeide effektivt. Den ene kortveggen med stein er klar og den andre er nesten der. Vi har kommet til Freiburg i Tyskland, kjører i morgen videre til Lugano i Sveits og så videre til Ancona i Italia. Onsdag kommer vi etter planen til Igoumenitsa om morgenen og så med ferge fra Astakos til Ithaki og får sett hvor langt de har kommet da.

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 26. Jun 17, 08:12:43
Hvis jeg forstår rett på siste bilde må det bli en eventyrlig vakker uteplass der oppe :).
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 26. Jun 17, 10:09:45
Kjempeutsikt og slikt. men tanken min går litt i retning. Man koser seg med et glass eller tre rødvin. Så kommer man på at man mangler mat i kjøleskapet. Ja da vil man slite når man ikke har umiddelbar nærhet til en butikk eller kollektiv i nærheten
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Admirala on 26. Jun 17, 10:34:02
Quote from: Heidrun on 26. Jun 17, 10:09:45
Kjempeutsikt og slikt. men tanken min går litt i retning. Man koser seg med et glass eller tre rødvin. Så kommer man på at man mangler mat i kjøleskapet. Ja da vil man slite når man ikke har umiddelbar nærhet til en butikk eller kollektiv i nærheten


Så negativ du er! Hørt om planlegging?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 26. Jun 17, 10:57:23
Quote from: Admirala on 26. Jun 17, 10:34:02
Quote from: Heidrun on 26. Jun 17, 10:09:45
Kjempeutsikt og slikt. men tanken min går litt i retning. Man koser seg med et glass eller tre rødvin. Så kommer man på at man mangler mat i kjøleskapet. Ja da vil man slite når man ikke har umiddelbar nærhet til en butikk eller kollektiv i nærheten


Så negativ du er! Hørt om planlegging?


Har hørt om det. Men ofte får man ikke planlagt alt. Synes det er kjempefint at noen følger sine drømmer og bygger utenfor allfarvei. Men har vel møtt nok av mennesker som har angra og sagt i etterkant at, ja det med drømmen og beliggenheten, ja det var ikke grundig nok gjennomtenkt før man satte i gang bygginga. Men ingenting gleder meg mere enn nettopp de som for drømmen slik de vil ha det, og ikke angrer 15 år etterpå
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: polyanna on 26. Jun 17, 16:27:35
Vakkert! En sånn utsikt må være fantastisk å glede seg til. At dere har klart å beholde det flotte treet på kjøkkensiden, vitner om god planlegging.  :)  Fint å kunne sitte under et tre som gir skygge på varme dager.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Hellasfrelst on 26. Jun 17, 18:59:25
Flott hus og vakre, fredelige omgivelser på en fin og trivelig øy. Hva mer kan man ønske seg? Der kunne jeg levd lykkelig alle mine dager. Det er så flott når noen ikke bare drømmer, men gjør noe med drømmene sine :D
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 26. Jun 17, 21:53:33
gleder oss til flere bilder :).
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 27. Jun 17, 07:26:40
Flott å se at noen følger sine drømmer og realiserer disse. Selv regner jeg med at ikke alle følger mine drømmer på samme måte som jeg ikke følger alle andres drømmer. Blir jo litt mere mangfold av slikt, heldigvis.
Og denne tråden gir jo gode minner til realiseringen av vår greske drøm hvos vi hver dag i spenning åpnet mailen for å se om det var kommet nye bilder fra byggeprosessen.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Kritios on 27. Jun 17, 10:56:12
Dette blir kanonbra Espen!
Veldig fint med de steinkledde veggene.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Runesolem on 27. Jun 17, 17:43:04
Veldig gøy å følge med på husbyggingen deres, takk for at dere viser det frem.

Interessant å se hvordan et gresk hus blir laget ifra grunnen av.

Huset ser ut til å få en nydelig beliggenhet med kjempeutsikt utover kysten og bukta nedenfor. :)

Har bare vært på Kreta, men en vakker dag så skal jeg også kjøpe meg en plass i Hellas på ei gresk øy. 8)

Kos dere så mye med husbygginga, det ser iallefall ut til å gå veldig fort fremover til dere får drømmehuset ferdig. :D


Vennlig hilsen
Rune (fra ei lita øy utenfor molde)

Her er en liten video jeg fant på youtube ifra Ithaka, lett å drømme seg bort ifra 9 grader her hjemme...
https://www.youtube.com/watch?v=gs5Td_bU3nE
   
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 28. Jun 17, 12:52:14
Så flott! Vi sitter nå på fergen fra Astakos til Ithaka. Filmen viser den nordlige delen av øya og Afalesbukten. Og den sveiper over området der vi bygger flere ganger.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 01. Jul 17, 15:47:55
Mens vi venter på elektriker og loft/tak, legger jeg opp et badebilde fra stranden i Afales, et kvarter å gå ned fra tomten, 20 minutter opp.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: bengalow on 01. Jul 17, 16:42:04
Ser ju helt strålande ut. Jag tror att Heidrun helt har missat er belägenhet.  5 minuter till byn, och ett kvart till stranden. Helt toppen, och lite avundsjuk...
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 01. Jul 17, 19:26:47
Så fin gåavstand til stranden dere får såpass må det være :). Ser kjempefint ut på bilde.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 01. Jul 17, 19:53:26
Og da vi kom innom huset i kveld, traff vi elektrikeren som nå er i gang.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Kritios on 01. Jul 17, 21:10:19
Det ser enklere ut å feste elektrikerrøra i våre trehus ja 😃
Men dette blir nok bra !
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 01. Jul 17, 23:37:22
Quote from: bengalow on 01. Jul 17, 16:42:04
Ser ju helt strålande ut. Jag tror att Heidrun helt har missat er belägenhet.  5 minuter till byn, och ett kvart till stranden. Helt toppen, och lite avundsjuk...


Tja. 5 minutter med bil er rimelig langt hvis man må gå. Og strand og strand. Strand skal være sandstrand. Ihvertfall etter min smak
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: polyanna on 02. Jul 17, 02:01:12
Men kjære deg, Heidrun ...denne tråden dreier seg jo om hva husbyggeren velger og ønsker! Ikke om dine preferanser.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 02. Jul 17, 08:09:44
Espeno, vi må bare si at vi gleder oss til hvert innlegg du har her, og ikke minst bildene gjør det spennende . Når det gjelder stranda om det er sand eller stein, jeg har måtte bruke bade sko på stein strand  siden tidlig på 70 tallet, og trives godt med det. Det med litt avstand til ting ( 15-20 min ) er jo bare sjarmerende og godt :) .
Gleder oss til mere.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 02. Jul 17, 09:10:36
Quote from: polyanna on 02. Jul 17, 02:01:12
Men kjære deg, Heidrun ...denne tråden dreier seg jo om hva husbyggeren velger og ønsker! Ikke om dine preferanser.


Fullstendig klar ver det. Måtte bare svare på tiltale. Og missforstå meg gjerne. Men syns det er fantastisk at man følger den drømmen man har. Og beliggenhet handler som du sier om husbyggers valg, ikke mine ønsker
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 02. Jul 17, 15:14:59
En klar fordel med litt avstand til sjøen er klimaet om vinteren og fuktighet i huset.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 02. Jul 17, 18:08:35
Litt vind og skyer på Ithaka i dag. Men man kan se nybygget rett ut til venstre fra toppen av lirketårnet.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 04. Jul 17, 22:41:16
I går blåste det opp til stiv kuling i det joniske hav, og fergetrafikken mellom Nidri på Lefkada og Frikes på Ithaka ble innstilt. Men jeg fikk tatt bilde 1 fra vår terrasse. Og vi fikk et møte med vår byggmester om utearbeidene og tror vi snart ser noe her. Ellers holder de nå på med å montere peisovn og rør for oppvarming før gulvet skal legges (se bilde 2), og de regner med å begynne med loft og skråtak i løpet av et par uker.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 14. Jul 17, 11:16:47
I dag har vi hatt noen runder med å skaffe nødvendige papirer for å få satt opp strømtilkobling - nå skal vår arkitekt til Kefalonia på tirsdag med hele bunken. Oppi dette har vi også fri og hadde en fantastisk padletur i går og hadde gleden av å kunne se huset fra sjøen. På bildet har jeg lagt til en fargemarkør over husmønet.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kaka on 14. Jul 17, 11:46:00
Flott å se området fra sjøen også :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 18. Jul 17, 10:15:46
Nå er vi i kontakt med elverket om stolper og byggestrøm. Og i går kom taket - som byggesett - og vi ser at taksteinene har den fargen vi håpet.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 18. Jul 17, 13:14:10
Så spennende det må være, ja når taket kommer på ser man virkelig hvordan huset blir og passer inn i omgivelsene .
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 25. Jul 17, 15:19:37
Blir det noen søyler på utsiden av døren tro.??????? :) :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 01. Aug 17, 10:50:15
Vi er nå tilbake i Norge, men mens vi kjørte opp gjennom Europa, fikk vi hver dag blder som viste nye ting som var ferdige. Det er blitt lagt på to lag med murpuss: grov og så lys fin:



Det som skulle til for å legge inn gulvvarme har kommet, og når dette er ferdig og det er støpt over, skal gulvet stå og herdes i ca 20 dager før det blir lagt heller (fliser på badegulvet):





Og tak og pipe er ferdige og de har begynt å legge takstein:





Nå skal det legges takrenner slik at vannet kan renne ned i sisternen. Ithaka har en gjennomsnittlig nedbør på litt over 1000 mm, så en kvadratmeter grunnflate gir rundt en kubikkmeter vann.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 02. Aug 17, 09:09:00
Ja her har det skjedd mye og det ser jo virkelig flott ut.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 03. Aug 17, 13:39:08
Oppdatering fra dagens og gårsdagens arbeid:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 03. Aug 17, 13:50:59
Quote from: espeno on 03. Aug 17, 13:39:08
Oppdatering fra dagens og gårsdagens arbeid:




Sikring mann, sikring. Har du ikke tatt hensyn til HMS espeno  ;)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Kritios on 03. Aug 17, 19:00:33
Quote from: Heidrun on 03. Aug 17, 13:50:59
Quote from: espeno
link=topic=10552.msg183824#msg183824 date=1501760348

Oppdatering fra dagens og gårsdagens arbeid:




Sikring mann, sikring. Har du ikke tatt hensyn til HMS espeno  ;)

Slikt er det dårlig med her nede Heidrun.
De bygger tre hus i utsiktssonen min også her og det er ikke få ganger jeg kunne fått byggeplassen stengt dersom det hadde vært i Norge.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 04. Aug 17, 11:43:16
Og så var det et tak! (Og det skal komme et lite tak ut over søyler ved inngangsdøren her.)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kari on 04. Aug 17, 12:33:37
Dette blir så utrolig fint. For et hus og for en plass. Supert å få være med helt fra første spadetak.

Det går fort synes jeg. Ikke lenge siden dette bare var et hull i bakken.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 11. Aug 17, 06:56:03
Vi er virkelig spent på de søylene og det lille taket ved døren, det blir nok stilig :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Diddi on 12. Aug 17, 09:08:31
Ser ut til å bli kjempekoselig  :) Litt av et prosjekt å bygge i Hellas forstår jeg. Veldig hyggelig at du deler med oss  ;)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: bengalow on 12. Aug 17, 17:14:10
Jag är ju själv intresserad av husbygge i Grekland. Om jag får fråga, vad räknar ni med i kostnad? Det ju inte ett stort hus, utan precis så som jag önskar. Hur mycket kostar grunden, som ni bygger på? Extrautgifterna ovanpå? Själva huset?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 14. Aug 17, 09:36:33
Quote from: bengalow on 12. Aug 17, 17:14:10
Jag är ju själv intresserad av husbygge i Grekland. Om jag får fråga, vad räknar ni med i kostnad? Det ju inte ett stort hus, utan precis så som jag önskar. Hur mycket kostar grunden, som ni bygger på? Extrautgifterna ovanpå? Själva huset?


Tomten(e) på tilsammen 1,4 dekar kom på ca 115 000 Euro. Huset som råbygg er ca 135.000,- Euro, i tillegg kommer utearbeider, sisterne, vinduer og dører etc. Vanligvsi regner man mellom 1500 og 2500 Euro per kvadratmeter. Vi har gjort noen valg som er dyrere enn nødvendig: steinhus, kvaliteten på takstein og typen materiale i dører og vinduer - og vannbåret gulvvarme. Men vi har ikke de endelige tallene. For eksempel koster det 800 Euro per stolpe som må settes opp av El-verket for å føre strøm frem til huset. Det ser ut til at vi klarer oss med én stolpe. Dette har vi hatt i budsjettet. Men for å få nettverk, må vi ha telefonkobling, og det er egne stolper som vi *ikke* har hatt inne på vårt budsjett. Ellers vet vi at alt blir minst 10% dyrere på Ithaka enn det ville vært på fastlandet.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 14. Aug 17, 19:35:45
Hvis man sammenligner dette med å kjøpe noe brukt så husk at der tilkommer rundt 15% i diverse avgifter og gebyrer!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 28. Aug 17, 10:13:44
I Hellas har det vært ferie. Vi hadde håpet at gulvet inne var ferdig støpt og sto og herdet, men så vel var det ikke. Men nå er de i gang igjen. Rørene til gulvvarme er lagt og gulvet skal nå støpes:







Dette betyr at gulvet nå skal herdes i tre uker når sementen er lagt. Til trøst ser det nå ut til at en del av utearbeidene kan starte mens denne herdingen skjer. Og vi har nå betalet lysverket for å få satt opp en strømstolpe, så det skjer i det minste noe.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: bengalow on 28. Aug 17, 10:39:36
Det liknar ju nästan ett konstverk. Elegant och praktiskt!

Men kommer inte rören att ligga tätt under golvytan? I Sverige skall dessa ner åtminstone 5 cm, men också beroende av hur tätt rören ligger, för att sprida värmen maximalt över hela golvytan
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 28. Aug 17, 11:50:58
Jo, det er det som skal legges oppå som skal herdes i tre uker, så det tilsvarer vel omtrent de 5 centimetrene.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 28. Aug 17, 15:44:10
Dette ser jo kjempebra ut, gleder oss til og se hvordan dere gjør det på utsiden også :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 04. Sep 17, 12:43:44
Nå er semntgulvet lagt over varnerørene og skal herde i tre uker:



Oppå dette skal det legges steinheller (fliser på badet). Og mens det herder, er nå den kombinerte vanntanken for varmtvann og gulvoppvarming der den skal stå:



Samtidig har arbeidet ute begynt. Blant annet er nå tak over inngangen og søyler underveis:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 04. Sep 17, 16:11:10
Ikke at det betyr noe muligens. men er det høydeforskjell innendørs. Slik at man risikerer å slå bort i med tæra hele tiden
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 04. Sep 17, 17:00:28
Som jeg skrev, skal det legges heller.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 05. Sep 17, 10:30:21
Quote from: Heidrun on 04. Sep 17, 16:11:10
Ikke at det betyr noe muligens. men er det høydeforskjell innendørs. Slik at man risikerer å slå bort i med tæra hele tiden


Jeg skjønner nå hva du mener - du misforstår litt det du ser i første bilde. Det kan se ut som det er fortauskanter der, men det er det ikke. Alle flatene er i samme høyde, det er skjøter mellom dem som gjør at man kan tro at det er høye kanter, men det er ikke slik. Hvis du ser omigjen og vet at det ikke er noen slike kanter, så kan du kanskje se at det er skjøter som ligger flatt oppå gulvet,
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 05. Sep 17, 10:39:31
Quote from: espeno on 05. Sep 17, 10:30:21
Quote from: Heidrun on 04. Sep 17, 16:11:10
Ikke at det betyr noe muligens. men er det høydeforskjell innendørs. Slik at man risikerer å slå bort i med tæra hele tiden


Jeg skjønner nå hva du mener - du misforstår litt det du ser i første bilde. Det kan se ut som det er fortauskanter der, men det er det ikke. Alle flatene er i samme høyde, det er skjøter mellom dem som gjør at man kan tro at det er høye kanter, men det er ikke slik. Hvis du ser omigjen og vet at det ikke er noen slike kanter, så kan du kanskje se at det er skjøter som ligger flatt oppå gulvet,


Ser det nå, etter nitidig studering.Ser bra ut dette
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 08. Sep 17, 09:49:30
Og mens gulvet inne herder, kommer nå steinleggingen på terrassen (som også delvis er taket på regnvannssisternen):

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 09. Sep 17, 16:16:17
Dette blir meget stilig.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Kritios on 10. Sep 17, 16:01:31
Fy fader så flott  :juble: :hoppende:
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Lavendel on 11. Sep 17, 19:37:14
Så godt å se at det går deres vei  ;D Dere kommer i mål, kanskje innenfor en tidsramme dere har blitt forespeilet? Vi ligger fortsatt i startgropa med tegnearbeidet på vårt hus, men begynner å ane en ende. Det er derfor såååå fint å se at dere kommer videre og er fornøyde  :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 12. Sep 17, 11:28:45
Nå er hellene lagt på terrassen (de skal kappes jevnt langs kanten):



Snekkeren som arbeider med dører, vinduer og lemmer tester ut malingen mm:



Og vi kan nå se enda bedre hvorledes utsikten fra soverommet gjennom franske vinduer kan bli:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: filhellener on 12. Sep 17, 14:25:08

Virkelig FLOTT, espeno,
både huset og utsikten😍
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Hellasfrelst on 12. Sep 17, 15:17:20
Lekkert😊
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 12. Sep 17, 18:24:05
For de som har etterlyst søyler ved inngangen: nå kommer de, og det gjør også gjerde og mur rundt tomten:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kari on 13. Sep 17, 09:32:37
Det blir så utrolig fint
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 13. Sep 17, 18:14:11
Ja vi har ventet spent på søyler og inngangsparti , dette blir jo bare lekkert.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Diddi on 13. Sep 17, 20:49:03
Dette blir jo helt perfekt  ;)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 19. Sep 17, 12:05:49
Lysverket har nå satt opp en stolpe - og til vår overraskelse har den også et gatelys:



Når vår entrepenør/arkitekt har vært i Argostoli (på Kefalonia, naboøya) og fått undertegnet de nødvendige dokumenter, vil lysverket installere en strømmåler (arbeidsstrøm i første omgang) og trekke ledning fra stolpen og til vår portstolpe med plass for måleren. Derfra er det allerede ferdig med ledninger inn til sikringsskap:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 22. Sep 17, 20:08:46
Nå er strømavtalen undertegnet i Argostoli (Kefalonia) og vi har håp om strøm fra neste uke. I mellomtiden begynner takrenner å komme på plass og det skal bygges trapp og en liten bilvei rundt den ene siden av huset der det er laget plass til en dobbeltkajakk mellom huset og sisternen.

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kaka on 22. Sep 17, 21:40:56
Det blir så fint!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Tzasiki on 24. Sep 17, 10:14:29
Dette blir bare vidunderlig - for et sted dette blir!!! :) :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 30. Sep 17, 14:08:04
Vi reiser til Ithaka på mandag, men i dag fikk vi bilder som viser at utearbeidet går raskt fremover:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 03. Oct 17, 08:55:26
Virker som et kjempefint prosjekt. Står sikkert i tråden lenger opp, men tråden er blitt så lang. Hvor mange kvm er huset på, og var det 2 soverom dere hadde ?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 03. Oct 17, 11:35:40
Ca 84 kvm, ett soverom og ett arbeidsrom + kombinert kjøkken og stue.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 03. Oct 17, 17:15:44
Quote from: espeno on 03. Oct 17, 11:35:40
Ca 84 kvm, ett soverom og ett arbeidsrom + kombinert kjøkken og stue.
Regner med at det er plass til en ekstraseng på arbeidsrommet slik at det blir en kombinasjon av arbeidsrom og ekstra sengeplass
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 07. Oct 17, 21:20:35
Vi venter fortsatt på at elverket skal koble oss til. I mellomtiden har det skjedd mye med utearbeidene, og mer og mer av rørleggeriet er gjort selv om badegulvet ikke kan få fliser før det har vært gulvvarme noen dager. Gulvvarme er avhengig av strøm for å pumpe vann gjennom systemet så det ikke koker over (bokstavelig talt). Men i dag hadde vår byggmester fått en avtale om å låne strøm fra en nabo, og det ble fyr og gulvvarme. Alt virket, og vår byggmester inviterte på barbecue i huset med vin fra hans egen vingård. Vårt første måltid i huset!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 10. Oct 17, 14:15:48
Tilbake i Norge. Vi er spente på om det kommer noe nytt om strøm snart, men ellers går arbeidet med uteområdene videre, og vi har tatt sjansen på å invitere lokale venner til innvielsesfest i januar (inkludert byggmester ...) Våre lokale kontakter tar også en oppfriskingsrunde med snekkeren som skal lage vinduer og dører, og vi har fått med at vi vil ha vinduer med myggnetting ihvertfall på soverom og bad, men med opplegg for å kunne sette inn myggnetting også i stue/kjøkken. Selv om dører og vinduer mangler, begynner det å se ut som et hus der til venstre for kirken:



Og når vi se det på avstand, kan vi nesten se veien til stranden i Afales:




Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 10. Oct 17, 18:07:49
Er det snakk om domestic electricity eller building electricity? Her på Kreta er det slik at for å bli tilkoblet domestic electricity må man ha alt av dokumenter og tillatelser i orden som viser at alt er bygget i henhold til lover, regler, tillatelser osv samt at det er betalt IKA av alt arbeidet som er gjort.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 10. Oct 17, 19:29:14
Vi snakker om building electricity, spesielt fordi vi gjerne skal ha gulvvarme noen dager før det blir lagt fliser. Men samtidig vil en tilkoblet arbeidsstrøm gjøre det teknisk enklere å få skiftet til hjemmestrøm når alt er godkjent - det vil for eksempel bety at det er strukket en strømledning fra stolpen (som de har satt opp) til vår innkommende koblingsboks for strøm.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 11. Oct 17, 07:08:05
Husk også på at ansvaret for at IKA er innbetalt påhviler deg, ikke den som bygger huset for deg, og beregnes på en merkelig måte som; Antall meter eller volum av betonmg, areal av flislagt område osv Vår advokat tok seg av å sjekke at dette var alt i orden, og det var det heldigvis for mange har gått "skoa av seg" på dette punktet.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 11. Oct 17, 07:58:03
Vi har en regnskapsfører som tar seg av dette, og vi har nå betalt ferdig IKA
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 19. Oct 17, 16:30:39
Nå føles dety som om vi faktisk kan bo i huset i romjulen. Bygningsstrøm er på plass, men vi bestiller også et aggregat (generator) slik at vi har til pumpe for vann (inkl. sirkulering av oppvarmingsvann), kjøleskap og belysning i tilfelle det er noe kluss med lysnettet. Matlaging kan vi gjøre på gass. Vannrørene er prøvd, også oppvarning av varmtvann til husbruk med hjelp av peisovnen.



Hullene for septiktanker kommer seg (en for kloakk og en for kjøkken/vask som skal kunne gå til hagen):



Ute foran hovedinngangen kan vi nå se hvor vi skal plante sitrustrær:



Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 19. Oct 17, 16:43:17
Det blir jo bare så flott.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Kritios on 20. Oct 17, 19:50:55
Dette blir kongelig Espen !  :juble: :juble: :juble:
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 06. Nov 17, 12:30:26
Vår nærmeste kontakt er nå i militæret, men vi har fått en runde med oppdatert informasjon. Da vi var på Ithaka i sommer, hadde vi en runde i "the big shop" - stedet i Vathy hvor man kan få det aller meste i møbler mm - inkludert fliser og baderomsutstyr. Vi hadde en komplett liste, den ble  brukt av vår arkitekt som fikk forhandlet frem en samlet pris. Etter en liten runde med små misforståelser nå om hvor pengene vi hadde sendt arkiteksten for å betale dette nå befant seg og hvilke fliser vi egentlig hadde valgt, ser dette ut til å være på plass. Og vi har fått en melding om at dører og vinduer er laget og nå holder på å bli malt. Hellene ute har fått fugemasse, og det begynner å se riktig flott ut:



Og badegulvet er sannsynligvis ferdig - slik så det ut lørdag:



Vi har allerede kjøpt to madrasser og satser på at vi kan bo i huset når vi reiser ned i romjulen.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 06. Nov 17, 16:33:29
Er det sluk i dusjen også forhåpentligvis ?
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 06. Nov 17, 16:46:31
Øsekar :-)
Neida, det er selvfølgeliog sluk i dusjen!!!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Thera on 14. Nov 17, 18:42:26
Det har vært en fryd å lese denne tråden, og se bildene! Jeg elsker steinhus, og utsikten er helt nydelig!
Tenker dere gleder dere til å tilbringe romjula der  :smile12:
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 13. Dec 17, 11:22:24
Vi er nå spente på hva som kommer til å møte oss når vi kommer til Ithaka i romjulen. Vi har sett at dører, lemmer og vinduer begynner å bli klare hos snekkeren:



Vi har fått beskjed om atd e nå blir malt og at de skal være montert i begynnelsen av neste uke. Vi tror i grunnen på det, men vi har også tenkt over hvilke hoteller som kan være åpne ...

Men vi har nå fått bilder som viser at veggene nå er malt inne:



Og vel så viktig: vi har fått bestilt en generator som i seg selv er kraftig nok til å drive alt i huset selv om vi kanskje ikke skal bruke elektrisk komfyr og elektrisk vannoppvarming samtidig. Generatoren er først og fremst sikkerhet for når strømmen går, men vi har foreløpig byggestrøm og antar at vi ikke kan få vanlig husholdningsstrøm før huset er helt ferdig og ikke minst offisielt godkjent. Og dette kan ta litt tid ut fra tidligere erfaringer. For vannoppvarmingen baserer vi oss uansett på ved for det meste, og det regner vi med at vi kan skaffe litt av ganske lett. Og vi har betalt Cosmote for at de skal sette opp en stolpe og koble oss på telefon og enda viktigere: internett.

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 13. Dec 17, 11:34:05
Og mens jeg skriver og er i kontakt med Ithaka, får vi plutselig bilder som viser at dører, vinduer og lemmer nå er på vei:

Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: kaka on 13. Dec 17, 12:51:17
Så delikat blåfarge.
Det blir så fint!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 13. Dec 17, 14:11:07
Må være feil med denne blåfarven. Som gammel fotograf aner jeg at det er feil på hvitbalansen i kameraet
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 13. Dec 17, 19:05:55
Vær litt oppmerksom på infestningen av vinduslemmene når disse ikke er i bruk for de kan lett slamre når sydvindene kommer med full kraft. Vi ble frarådet slike lemmer av naboer da vi bygget og gikk for nedfellbare sjalusier hvor man ikke har dette problemet.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: vandrer on 14. Dec 17, 01:03:06
Nydelig håndverk på dør og skodder,
herlig at lokal snekker har laget disse.
Mange steder ser en nå fabrikkpressede »plastdører»,
de er ikke fine i det heletatt.
Det er så artig å følge dere i denne byggeprosessen, lykke til vidre!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 14. Dec 17, 08:34:09
Jeg har stor repsekt for de som velger å ha lemmer i tre da treet man får i Hellas ikke er av beste art og sol, regn, salt og vind sliter enormt på alt av treverk. De fleste moderne hus som bygges i dag har dører, vinduer, lemmer og sjalusier av metall, aluminium, og det er enkelt å holde pent, heldigvis!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 14. Dec 17, 09:16:04
Ja her går det framover og så fint det blir.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 14. Dec 17, 09:24:47
Quote from: mouche on 14. Dec 17, 08:34:09
Jeg har stor repsekt for de som velger å ha lemmer i tre da treet man får i Hellas ikke er av beste art og sol, regn, salt og vind sliter enormt på alt av treverk. De fleste moderne hus som bygges i dag har dører, vinduer, lemmer og sjalusier av metall, aluminium, og det er enkelt å holde pent, heldigvis!


Vi gikk opp litt i pris og valgte hardt afrikansk trevirke.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 14. Dec 17, 14:24:25
Bra! Men husk at klimaet "spiser" malingen også.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: bengalow on 14. Dec 17, 15:41:45
Mouche! Var någonstans gör den inte det? T.o.m. i Norge. Jag skulle aldrig välja aluminium till fönsterluckor. Det ser "fattigt" ut...Då kan man lika gärna vara utan.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 14. Dec 17, 19:47:52
Nå vet ikke jeg hvilken erfaring du har med vedlikehold av treverk og metall i Hellas, men min erfaring, mine naboers erfaring, år utbyggers erfaring samt en rekke andre personer jeg har hatt kontakt  er helt sammenfallende. Treverket i Hellas er rett og slett noe dritt, dessverre, og medfører et evig og gjentagende vedlikehold. Aluminium holder derimot bra. Så får du velge selv mellom estetikk (subjektivt) og gleden av evig vedlikehold. Good luck!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: bengalow on 14. Dec 17, 21:34:33
Nja, mouche, jag har ingen erfarenhet av underhåll av trä i Grekland, men jag är en "trägubbe", och kan en hel del om det. För det första så är målning ett skydd av trävirket mot väder och vind, om det är rätt utfört. Jag tror du kan hålla med mig om, att 90 % av dem som målar, är privatmänniskor. Deras enda ambition är att färgsätta - inte träskydda. Till det sistnämnda behövs skrapning, spackling, grundmålning och minst 2 ggr färdigstrykning. Det tar tid och kräver yrkeskunskap. Att trävirket i Grekland är undermåligt betyder intet, om det blir rätt behandlat. Trävirket i Sverige består av snabbväxande fur och gran från Sydsverige, och är lika kasserbart som i Grekland, om man bara, som jag brukar säga "färgsätter" det, vilket är det vanliga. Målade ytor håller max 3-4 säsonger. Det är dessa förb-e laserande färger som förstört för hela branschen, i händerna på "händiga hemmamålare"...jag kan berätta mer men det vill du säkert inte.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: mouche on 15. Dec 17, 09:23:49
Nå snakker ikke jeg om malingsarbeid utført av "glade amatører" eller "gjør det selv folket", men om de produkter som blir levert i Hellas og det arbeid som er utført mot betaling. Betviler ikke din kunnskap om trevirke på samme vis som jeg betviler grekeres kompetanse på treverk og vedlikehold av dette.

Og ellers kan vi bare være enige om å være uenig, også her, går helt fint det!
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 18. Dec 17, 10:30:21
Vi har innimellom vært litt nervøse for at vi må finne et hotell (det er ikke mange åpne hoteller på Ithaka i desember) når vi kommer 29/12. Men så skjer det plutselig ting på huset. Karmer og skodder er nå mer eller  mindre plassert (vi kan se små kiler og annet som har med tilpassingen i åpningene å gjøre), det er også hoveddøren, og vinduer og innvendige dører er på vei:







og fra innsiden (soverommet):



Og noe vi setter veldig stor pris på fra vår meget hjelpsomme byggmester: vi har ikke kjøpt lamper ennå, hverken til inne- eller utebruk. Vår byggmester har da på eget initiativ fått satt opp midlertidige løsninger (av typen hengende lyspære) slik at det vil være lys i alle rom når vi kommer *og* utelys:





Vi har fått beskjed i dag om at OTE skal komme og sette opp telefonstolpe (for nett først og fremst) i morgen. Blir det noe kluss med det, er ikke det så farlig for disse to ukene. Selv om mobilnettet ikke er pefekt på tomten, har vi to forskjellige: Vodafone på min greske telefon og Cosmote som de norske telefonene kobler seg til, så litt nettverk har vi, og vi kan dra til Stavros noen kilometer unna og sette oss på kafé Margarita hvis vi må gjøre noe viktig på nettet. Og apropos nett: vi holder også på å bli uavhengige av lysnettet, vår generator har kommet:



Vi skal få leiebilen på flyplassen på Kefalonia selv om det er et utleieselskap fra Ithaka: paret som driver det bor nemlig på Kefalonia om vinteren. Så vi tenkte vi skulle ta en liten runde i utstyrsbutikker i Argostoli om morgenen før vi skal kjøre til Sami og ta fergen over til Ithaka.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 18. Dec 17, 16:56:52
Dere må ha vært meget heldige med byggmesteren på alle måter, og arbeidet som blir utført ser jo meget bra ut.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 19. Dec 17, 11:22:10
Quote from: dagstaalesen@hotmail.com on 18. Dec 17, 16:56:52
Dere må ha vært meget heldige med byggmesteren på alle måter, og arbeidet som blir utført ser jo meget bra ut.


Ja, vi er meget heldige her. Han kommer opprinnelig fra Albania, men flyktet da det nærmest var borgerkrig der i 1996-97. Vi har vært hjemme hos ham og spist (hans kone som egentlig er utdannet jordmor, er en fantastisk kokk og jobber både med en egen kantina og i en lokal restaurant om sommeren), og vi har lagret vårt oppsamlete gods (campingstoler og bord, bøker, ekstra tøy, kjøkkenutstyr mm) på loftet hans. Da vi var der sist satt vi med hans foreldre og ventet på at han skulle komme:



Og vi fikk med oss granatepler fra hagen:



Og han har gjort istand foran huset vårt stedene hvor vi skal plante sitrustrær.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: ninj on 19. Dec 17, 20:07:12
Det ser utrolig flott ut  :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: espeno on 17. Jan 18, 11:16:46
Og her kommer avslutningskapittelet om selve husbyggingen. Det kan kanskje komme en ny tråd etterhvert som vi erfarer nye ting, men vi har nå bodd 13 dager i huset fra romjulen og litt inn i det nye året. Vi skulle ha vært der 14 dager, men på grunn av nasjonal fergestreik 12/1, måtte vi dra fra Ithaka én dag tidligere og ta en natt på hotell i Argostoli før vi fløy til Athen 12/1.

Vi kom til huset fra Sami på Kefalonia 29/12:



Vi fløy til Kefalonia dagen før. Vårt faste bilutleiefirma på Ithaka drives av et ektepar der hun er fra Ithaka og han er fra Kefalonia. Deres faste bolig er på Kefalonia, men i sesongen er de stort sett på Ithaka. For å gjøre det lettere både for dem og oss avtalte vi nå at de møtte oss på flyplassen på Kefalonia og at vi avleverte bilen der. På den måten fikk vi også plass til å kjøpe en del grunnleggende uststyr som sengetøy, puter og dyne i Argostoli slik at vi visste vi hadde det vi trengte når vi kom til huset. I huset var madrassene på plass, det var fyr i peisen og Cosmote-nettet var installert. Vår byggmester og andre hjelpere kom innom etterhvert, vi fikk hjemmelaget vin og olivenolje i gave fra vår byggmester og fikk hjelp til å sette opp Wifi og få det igang.

Neste morgen sov vi lenge og ble vekket av at det banket på døren: det var våre naboer nedenfor, et engelsk par som bor i det blå huset nedenfor oss når de ikke er ute og seiler. De hadde også med en velkomstgave, en flaske olivenolje fra deres trær rett nedenfor vår tomt. Lokalt skal det være! Og så kunne vi gå ut på terrassen og se utsikten fra et ordentlig hjem (nesten, vi mangler gelender på terrassen, men det kommer):



1. nyttårsdag oppdaget vi også andre naboer:



Vi lot sauene være i fred og gikk videre på oppdagelsestur slik at vi kunne se huset nedenfra også:



Mens vi var der, fikk vi testet en del praktiske ting og fikk startet noen justeringer (retting av instillingen til vannbåret oppvarming - dette inkluderte utilsiktet test av sikkerhetsventilen, avtalt at flisene i dusjkabinettet skal justeres slik at sluket virkelig blir laveste punkt der osv.) Vi fikk også kjøpt inn mer av det vi trengte: et spisebord, noen stoler og ikke minst to skrivebord og skrivebordsstoler slik at arbeidsrommet kunne brukes etter hensikten. Og som en liten topp fikk vi hjelp til å bestille en sofa fra Ikea (fra butikken ved flyplassen i Athen), og i dag fikk vi beskjed om at den var kommet til Ithaka og vil bli flyttet opp til huset til helgen. På grunn av fergestreiken måtte vi som sagt reise fra huset 11/1:



Men vi var likevel fornøyde på fergen:



Og vi fikk tatt en dag med sightseeing på Kefalonia før vi dro til flyplassen og avleverte bilen dagen etter.

Vi har fortsatt en del ugjort med utearbeidene, men vi har lagt planer for dette og regner med at mye eller det meste er klart før vi kommer tilbake til påske. Vi går fortsatt på byggestrøm, og vi har en mistake om at dette må vår byggmester betale, så det er absolutt i hans interesse at huset blir godkjent som ferdig av byggekontrollen slik at vi kan få vanlig strøm. Når kontrollen har vært der, skal vi også få opp solceller på en del av taket - dette skal varme vann til bruk og gulvvarme, på den måten har vi tre alternative kilder for oppvaring av vanne: lysnett, peis og solceller.

I hovedsak er vi meget fornøyde med helle prosessen. Noen overraskelser og noen forsinkelser pga av byråkrati, men det kan man oppleve i Norge også. Det viktige, tror jeg, er at vi har og har hatt et godt personlig forhold til de involverte parter: eiendomsmegler, arkitekt og byggmester med full gjensidig tillit.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: dagstaalesen@hotmail.com on 18. Jan 18, 17:09:34
Det har vært fantastisk artig og følge dere her Espeno det er jo blitt så fint.
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Admirala on 18. Jan 18, 21:11:18
Det har vært så kjekt å følge dere i hele prosessen, så takk for alle oppdateringene. Gratulerer med huset, det ser så flott ut, og tomten er jo bare fantastisk. Ønsker dere alt det beste på Ithaka  :)
Title: Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: Heidrun on 18. Jan 18, 21:18:14
Syns det ser kjempebra ut. Kanskje en anelse rotete med gårdsplassen og huset i slikt rot innenfor fliser ( I mangel på rett ord ) Men det er min smak, da jeg mere er for det enkle
Title: Re: Husbygging på Ithaka/Ithaki
Post by: tosk74 on 09. Jul 20, 20:02:36
Hei espeno.
Jeg ser at det er en stund du har lagt ut bilder av huset ditt, nærmere bestemt 2,5 år siden. Det hadde vært interessant å fått noen bilder som er litt mer up-to-date, dette for at jeg regner med dere har flyttet inn?