Er det noen som vet om gode internettsider for kjøp/salg av boliger i Hellas?
PS: Jeg skal ikke kjøpe. Jeg er bare litt nysgjerrig.
Her er en fra Samos: http://www.samosproperties.net/action/page.php?show=start/ (http://www.samosproperties.net/action/page.php?show=start/)
Mitt råd er å bruke hva lokalbefolkningen bruker.
Dette er for leiligheter: http://www.xe.gr/property/ (http://www.xe.gr/property/)
Dette for hytte: http://www.xe.gr/property/poliseis|eksoxika.html (http://www.xe.gr/property/poliseis|eksoxika.html)
Her kan du se annonser fra megler: http://www.spitogatos.gr/gr/homepage (http://www.spitogatos.gr/gr/homepage)
engelsk side: http://www.homegreekhome.com/en/homepage (http://www.homegreekhome.com/en/homepage)
Bla i kartet og velg ditt interesseområde
Oversetter fungerer ikke bra på disse sidene.
Finn.no
Hei,
I Hellas finnes ingen side som Finn.no med oversikt over "alle" boliger på markedet. Du må inn på hver enkelt Real estate agent sin side. og disse meglerne er gjerne knyttet til hver enkelt region. Innenfor hver enkelt region kan det være mange meglere og alle konkurrerer med hverandre. Flere meglere kan ha samme hus til salgs. Svært for forskjellig fra hva vi er vant med.
Mange, men langt fra alle boligene for salg i Hellas ligger her: http://www.aggeliopolis.gr (http://www.aggeliopolis.gr) Dette er det nærmeste vi kommer vårt finn.no så vidt jeg vet, For å finne fram på den siten må man kunne gresk.
Det verste man gjør om man vil kjøpe bolig i Hellas er å søke på finn.no Der ligger det en masse overprisede boliger for tursistsegmentet - selv om ikke alle annonsene er det. Det lureste man kan gjøre når man skal kjøpe bolig i Hellas, er å bestemme seg for området man vil bo i, dra dit og besøke de lokale (greske) eiendomsmeglerne. Og gjerne ta med en (lokal) greker når man besøker eiendomsmeglerne 8) for såkalt inside information
Or this one,its not so bigger than other specified,but its a good one: http://www.yupaggelies.gr (http://www.yupaggelies.gr)
Kreta er en fin øy å kjøpe bolig på. De store byene, og mange små landsbyer, "lever" året rundt, og temperaturen er som regel ok på vinteren også.
Vi har kjøpt i Kalives, en typisk gresk landsby 25 min fra Chania flyplass.
Da er denne siden til god hjelp med mye info: http://kreta-dream.com/
En av dem som "driver" denne siden jobber også for meglerfirmaet Dreamcatchers, som bl.a legger ut hus og leiligheter på finn.no
Denne siden kan også være litt av interesse å lete litt på; http://www.rightmove.co.uk/overseas-property-for-sale/Crete.html/svr/3117;jsessionid=8F3327DB395E3A1AED8761D1CFD49097
Mitt generelle råd ved kjøp av hus her på Kreta er å ha kontakt med andre som har kjøpt og som kan veilede/råde en litt. Det finnes svært mange hus med meget dårlig standard selv om de kanskje ser fine ut, eksempelvis finner man ikke mange hus her som har mye å skryte av hva angår isolasjon og ventilasjon er et fremmedord synes det som! Er det brukt membran i takterrassen? Er det brukt tilstrekkelig med armering, er denne gjennomgående og er denne av god nok kvalitet? Er alle hjørner på hus/vinduer beskyttet med "kantjern" og er disse av metall (som ruster!) eller av plastikk/nylon? Hva med avløp og innsig i disse "septiktankene" som bare mer eller mindre tilfeldig er gravd ut? Skal man bruke huset utenom sesongen så er fliser på gulvet kaldt! Hva slags treverk er brukt i pergolaene og er metallet i rekkverk og porter av en god (nok) kvalitet eller må denne males hvert år? Kvaliteten på steinmurene og kvaliteten på betongen (cement og sand) som er brukt?
Kan lage en laaang liste og de som tror en megler er noe annet enn en megler (provisjon kun ved salg!) så kan man få en stor skuffelse!
Godt oppsummert :-) Drenering rundt husene er også litt så som så. Det erfarte vi i Nafpaktos på helt nytt bygg. Jeg la også vanlige elektriske varmekabler i alle rom. Det fungerer veldig bra og er faktisk den eneste varmekilden jeg bruker.
Vi har også varmekabler i alle rom, svensk produkt som er medbragt fra Norge for dette er ukjent mark i Hellas blant elektrikere ser det ut til. I tillegg har vi en innsatspeis med vifte som er italiensk og AC-enhetene kan jo også "reverseres" for å gi varme så vi klarer oss bra. Den beste varmekilden er peisen hvor vi bruker stort sett bare olivenved som brenner fantastisk og gir en egen lukt som vi er veldig glad i. Har også utepeis/grill og også der er det olivenved som går med, først til grilling og så til å holde varmen nå som kveldene har blitt kortere og kaldere, men livet er fortsat utendørs stort sett hele døgnet utenom noen timers søvn.
Fersk fisk og sjømat kjøpt på markedet som grilles er nok vår favoritt i tillegg til nyslaktet /kje fra den lokale slakteren (hans egne dyr som går rundt i området her) som står på menyen i morgen kveld. Livet er nokså greit egentlig!
Quote from: mouche on 30. Sep 16, 17:14:45
Vi har også varmekabler i alle rom, svensk produkt som er medbragt fra Norge for dette er ukjent mark i Hellas blant elektrikere ser det ut til. I tillegg har vi en innsatspeis med vifte som er italiensk og AC-enhetene kan jo også "reverseres" for å gi varme så vi klarer oss bra. Den beste varmekilden er peisen hvor vi bruker stort sett bare olivenved som brenner fantastisk og gir en egen lukt som vi er veldig glad i. Har også utepeis/grill og også der er det olivenved som går med, først til grilling og så til å holde varmen nå som kveldene har blitt kortere og kaldere, men livet er fortsat utendørs stort sett hele døgnet utenom noen timers søvn.
Fersk fisk og sjømat kjøpt på markedet som grilles er nok vår favoritt i tillegg til nyslaktet /kje fra den lokale slakteren (hans egne dyr som går rundt i området her) som står på menyen i morgen kveld. Livet er nokså greit egentlig!
Har også tenkt varmekabler. For er det lunka på gulvet, ja da er det jo varmt i resten av huset.
Varmen stiger som kjent. Men er ikke det dyrt å drifte varmekabler i en bolig i Hellas ?
Nej det är billigare än radiatorer. Axiomet lyder sålunda: Ju svalare elementet är desto mindre kostar uppvärmning. Ju större element, desto svalare ytvärme.
Tänk på vilken temperatur ett väggelement måste ha, för att värma upp ett helt rum, och då går värmen snabbare uppåy. Vem har nytta av ett varmt innertak?
Sedan måste man naturligtvis jämföra pris på olika värmekällor, som ved, el, olja m.m.
Å gjøre en sammenigning er viktig, og riktig, men ikke alltid like lett. Hos oss på Kreta varierer strømprisen med tid på døgnet siden vi har to målere, sommeren er billigere fra 23.00 til 07.00 mens det om vinteren er billigere fra 15.30 til 17.30 og fra 02.00 til 08.00. I tillegg vil prisen være avhengig av det totalt forbruket innenfor en fire måneders periode hvor man vil måtte betale en høyere pris fra første kwh i tertialet hvis man overstiger et visst kvantum (tror det er 2.000 kwh).
I tillegg til dette er det nå innført en rabatt grunnet begynnende konkurranse hvor man får tilbake to ganger (!) fastavgiften på 6,85 euro hvis man betaler regningen på tiden samt en ytterligere rabatt på 15% i ettertid hvis alle regninger er betalt innen forfall.
I tillegg er jeg usikker på hva prisen er omregnet i kwh når vi brenner veden, for det meste ved fra oliventrær.
Og så har man comfort-faktoren; de fleste hus har fliser på gulvet og det er kaldt, meget kaldt, om vinteren, men billigere å legge enn et tregulv.
Og så kan man snakke om vannbåren varme som kan varmes opp av solen og/eller oljefyr eller varmepumpe/r, men også dette er en langt dyrere engangs kostnad ved innstalasjon enn varmekabler som jeg synes var nokså billig å få installert i byggefasen.
Jeg har ikke noe forslag til "riktig" svar!
Nå får man jo varmematter også da.Og da vil det jo være ganske så mye enklere og kanskje rimeligere i lengden også.For det er jo ikke store lunken man trenger på f.eks Kreta med tanke på gulvet.
Og hvis man da samtidig tenker klikkvinyl. Ja da vil man jo være ganske rusta for en kald vinternatt
(http://www.elektroimportoren.no/big/5402010.jpg)
Samt hvis man går helt vekk fra fliser, og helle rtenker vinyl/linoleum i god tykkelse på badet. Nå leveres jo det slik av en meget god kvalitet at man faktisk har et like stort kvalitetsbad med tanke på det istedenfor fliser da. Og hvis man samtidig tenkler å legge det på langs og med bord på toppen. Ja da er man jo rimelig sikra for vannskader på grunn av vannsøl
Tja, har en leilighet med vinyl/linoleum og den kommer vi til å bytte ut med fliser så ikke helt enig. Sammenligner da med huset vi har med flere bad hvor det er fliser.
Quote from: mouche on 08. Oct 16, 13:46:51
Tja, har en leilighet med vinyl/linoleum og den kommer vi til å bytte ut med fliser så ikke helt enig. Sammenligner da med huset vi har med flere bad hvor det er fliser.
Kommer jo ann på åssen man ser det det. I dag så er et blitt så mye god kvalitet i klikkvinyl som ser like bra ut som tregulv. Og fliser er jo kalde og veldig upraktiske slik jeg ser det. De er harde å gå på. Og mist et lite glass på gulvet. Da må man plukke opp glassbiter i en måned etterpå. De spruter jo rundt omkring uansett åssen man ser på det. Med klikkvinyl skal man være uheldig hvis det blir så mye glasskår. Og ofte reddes det som faller på gulvet,men det med beinhardt å gå på, er ihvertfall for meg en uting
Ja, ser dine poeng, men dette har ikke vi opplevd som noe problem hverken hva angår hardt å gå på eller å miste noe hvilket vi heldigvis gjør svært sjelden. Fordelen med fliser er for svale og behagelige disse er i våre øyne på den varme årstid samt at vi synes det er langt penere og riktigere, men smaken er som baken.
Du har rett i dette når det gjelder den varme årstiden. Og man mister heldigvis ikke ting ofte. men for meg som da evt vil bruke Kreta på Vinterstid. Oktober og ut Mai. Ja da er det med lune gulv viktig, med tanke å gå på.
Og gulvbåren varme hadde vært det aller beste. Men der er nok Hellas sine byggfirmaer rimelig blanke tror jeg
Vi bruker også huset i den kalde årstiden og da fungerer det etter vår mening bra med fliser og varmekabler, eksemåelvis hele februar i fjor og da var det riktig surt. Bruker disse til en "grunnvarme" og "fyller på" med bruk av peis, eventuelt på ekstreme dager også en varmeovn eller en runde med AC reversert til å gi varme.
Har flere naboer og kjente på øya med hus med vannbåren varme og disse fungerer bra både basert på oljefyr, på varmepumpe såvel som mange solcellepaneler/varmepaneler tilkoblet pumpe så joda, finnes de som har greie på dette, men de har hatt med nordmenn å gjøre en del år og er delvis norskbasert/e firma/er.
For Ithaka/Ithaki kan jeg anbefale Erika Bachs sider:
http://www.ithacagreece.com/Real%20Estate/realestate.html
Hun er eiendomsmegler og punkmusiker på Ithaki og mye mer, og hun er svært ordentlig og ryddig (hun ville for eksempel ikke at vår tomtehandel skulle gjennomføres før vi hadde endelig stempel på at det var lov å bygge på eiendommen).