Hellasforum.no

Om Hellas => Flytte til Hellas => Topic started by: Pusimal on 29. Aug 15, 12:04:22

Title: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Pusimal on 29. Aug 15, 12:04:22
Noen som har tips til gode nettsider vedr.kjøp av bolig på Kreta?
Helst sør/øst regionen
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 29. Aug 15, 16:33:13
Ikke forslag til gode nettsider, men kan eventuelt dele noe av egen erfarinmg mht kjøp av hus på Kreta. Vi kjøpte for fire år siden et påbegynt hus og har vært gjennom det meste av viderverdigheter og mulige feller! Resultatet ble bra, og vi er kjempefornøyde bare så det er sagt!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Pusimal on 29. Aug 15, 16:47:46
Det vil jeg svært gjerne ha.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JanBe on 29. Aug 15, 18:06:59
Jeg vil også sette stor pris på om du deler din erfaring med huskjøp på Kreta...........
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 30. Aug 15, 09:44:38
Det er lettere hvis dere spør litt konkret, men uansett så er det viktig å få en god advokat slik at man kan være sikker på alle formalia. En god inspeksjon/råd fra en faglig kvalifisert person før kjøp er nok også fornuftig for det er mye rart der ute hva angår kvalitet på hus/leiligheter! Isolasjon og ventilasjon er bare to stikkord i så måte!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JanBe on 30. Aug 15, 12:07:52
Kan jo begynne med å spørre om hvordan du havnet akkurat hvor du havnet?

Mange har nok vært inne på tanken på å skaffe seg en egen bolig I Hellas. Regner med at du sonderte frem og tilbake på hvor du ville bo, men når det var bestemt, hvordan gikk du så frem. Det finnes vel et hav av eiendomsmeglere I Hellas også som vil selge deg hus, akkurat slik vi har I Norge. Brukte du Internet til å plukke ut sted og eiendom eller dro du rundt I det området og kikket og så og så tok kontakt med en eller annen lokal eiendomsmegler.

Kort sagt hvordan går man frem når man har bestemt seg for å finne en bolig I Hellas, være seg en tomt, halvferdig prosjekt eller helt ferdig bygget hus/leilighet? Hvor hendvender man seg og hva gjør man så?
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JanBe on 30. Aug 15, 12:44:10
Egentlig så bør jeg vel først spørre om hva det koster å eie et hus/leilighet I Hellas.

Har jo de siste årene hørt om at det har blitt mer skatt på å eie et hus og at avgiftene vareier en del etter hvor stort huset er, muligens også etter hvor stor tomten er.

Kan du si noe om dette, hva det koster I skatter å eie et hus, er der kommunale avgifter på lignende måte som vi har I Norge, hvor mye koster egentlig strømmen, blir strømmen dyrere om man bruker mye strøm til varmekabler/aircondition og slikt, eller er det en fast pris på strøm uansett forbruk/årstid.

Hva med vann og kloakk, koster dette noe.

Telefon/mobiltelefon/internetabonement hva koster dette I året?

Hva koster det å forsikre et hus/inbo?

Hvor store er vedlikeholdsutgiftene sånn ca pr år?

Mange spørsmål, men dette er jo faste utgifter som man vil ha stort sett om man bor der eller ei...........
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Pusimal on 30. Aug 15, 15:21:21
Slutter opp om spørsmålene til JanBe.
Lurer også på om du har noen anbefalinger til gode advokater?
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 30. Aug 15, 15:51:34
Jeg holdt nesten på å si at det var huset som valgte oss og ikke omvendt! Vi hadde bestemt oss for å kjøpe et sted i sydligere strøk og funderte på Floria (hvor vi har bodd) eller Italia, men endte i Hellas/Kreta grunnet venner/bekjente som kunne fortelle om et påbegynt prosjekt som kunne kjøpes til en meget hyggelig pris nøkkelferdig. Fikk kontakt med andre som bygget hus av samme entreprenør/sted samt bekjent som nå er våre naboer og deretter resite vi ned. Hadde da sett en masse bilder av/fra stedet, hadde huset på hånden og alt var avtalt før vi kom mht advokat, notarius, bank osv Vi kom, så og fruen bestemte at dette ville vi ha og da var det jo bare å si OK? Dette var første gang vi var i Hellas/Kreta, men hadde fått veldig mye god informasjon på forhånd fra bekjente og følte oss trygge på valget, men litt galskap var det jo, ikke minst med tanke på at dette var i 2011 og alle sa at å kjøpe noe i Hellas med hensyn til hvordan krisen så ut der allerede da var jo rene galskapen. Joda, hadde noen våkne netter underveis!

Utbyggingen/ferdigstillingen av hus, basseng, toms, hage og det hele tok fra vi skrev kontrakt i mars og til juletider, og vi tilbrakte velduig mye tid i området i hele perioden,en investering vi ikke angrer på i dag! Jeg kjenner huset, tomten og alle tekniske instalasjoner i detalj, har bilder av alt, og kunne påvirke mye (viktige) detaljer underveis.

Vår utbygger har en lokal bygningsingeniør som overså hele prosessen og som vi ble godt kjent med, snakker glimrende engelsk og er seriøs. De bruker veldig bra arbeidsfolk, folk som fortsatt har mye å gjøre i tider hvor så mange enten har reist hjem igjen eller er arbeidsledige, hvilket sier sitt.

Vann; man må sjekke lokalt hvordan det er med vann. Enkelt å få lagt inn/frem da det jo er i ledninger over bakkenivået for det meste. Vårt er gravd ned, men dette er ikke helt vanlig. Vann er billig. Koster 10 euro per kvartal (tror jeg det er) og ca 50 cent per kubikkmeter i forbruk. Selv med basseng og stor hage som har vanningsanlegg så blir prisen på dette ikke mer enn rundt 200 euro i året.

Avløp/kloakk; De fleste steder utenom sentra betyr egen septiktank som er et stort hull gravd/pigget ut av bakken og med naturlig drenering til terreng. Kan gå mange år før man trenger å få en bil til å tømme og det koster da rundt 150 euro eller noe sånt. Vi har rør som tåler at vi skyller papiret ned, såkalt european plumbing, men kan godt være at det er lurt å unngå papir i tanken slik at denne ikke tetter igjen den naturlige dreneringen. Mange meninger om det.

Forsikring; Eneste norske selskapet som dekker deg er If og de forutsetter at man da har totalpolise hos dem og er meget dyre så helt uaktuelt for oss. Man kan tegne forsikring i utenlandske selskap (Intasure, Interamerican og andre) eller i gresk selskap som vi har valgt. Vi betaler 285 euro i året for hele pakka, men med høy egenandel. De to selskapene jeg har nevnt ligger vel til sammeligning på 6/700 euro og If på 1500 euro!

Telefon; har et gresk kontantkortabb., men bruker nå bare mitt norske abonnement. Her endres jo prisene stadig vekk og blir billigere og bliggere for hvert år grunnet EU-press/regler. Internett; vi deler et abonnement med våre naboer; Bentley Walker over parabol og det fungerer helt greit til vårt bruk. WIFI finnes jo nesten over alt. Fasttelefon ser jeg ingen grunn til å ha med mindre man skal ha internett med stor kapasitet.

Strømmen koster jo litt, regn med 1,30 eller noe sånn per kwh. Vi har et årlig forbruk på kun 5/6.000 og bruke AC minimalt og har takvifter i alle rom, mye bedre! På strømregningen betaler man også TV-lisens og noen kommunale skatter/avgifter som jeg tipper er rundt 150/200 euro i året.

Vi har innsatspeis med vifte i stua og utegrill/peis og bruker et lass med ved i året, oliventri helt fantastisk, og det koster rundt 150 euro for lasset(pickup full).

Har man fast eiendom så må man levere inn årlig selvangivelse til greske myndigheter. Vi lar vår advokat ta seg av dette og betaler ham 100 euro pluss VAT for dette (har lar en regnskapsfører gjøre det praktiske arbeidet) og for at han står som vår representant/ansvarlig overfor greske myndigheter. Vi har utstedt en Power of Attorney til ham.

Tja, vedlikehold, hva skal man si? Noe kan man gjøre selv og andre ting får man lokale til å gjøre, men prisene for dette (arbeidet) er en brøkdel av hva det koster i Norge! Matreialene blir omtrent som i Norge, grovt sett.

Eiendomsskatt - ENFIA. Denne skatten ble stoppet, men blir gjeninnført og regner med å måtte betale denne også i år. Kostet oss 600 euro ifjor for et forsholdsvis stort hus, tomt og med basseng. Beregnes utifra areal, basseng osv.

Et spennende spørsmål er jo hvor man skal kjøpe/bygge noe, og hvorfor akkurat der? Vårt hus er nordvest på øya i området Apokoronas som er et veldig frodig område som jo skyldes at det regner der. Sydkysten og også østover er langt tørrere. Vi bor i et område som lever hele året, viktig for oss med tanke på bruk hele året (til og fra), lansdbyen lver hele året og det er lys hos nærmeste naboer som er fastboende nordmenn/svensker/engelskmenn og grekere.

Advokat; Vår advokat holder til i Chania, har mye å gjøre, men vil anbefale at man finner en advokat lokalt der man skal kjøpe/bygge.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JanBe on 30. Aug 15, 16:30:26
Tusen, tusen takk for utfyllende svar.

Må si dere var tøffe som våget å kjøpe hus I et land og en øy dere tidligere aldri har vært på! Bra at dere trives og ikke treger på valget. Må bare igjen få si tusen takk for utfyllende svar. Her fikk jeg svar på spørsmål som jeg egentlig har lurt på I flere år, men siden det ikke har vært aktuelt enda å kjøpe seg noe I Hellas så har spørsmålene ligget der ubesvart.

Vet ikke om jeg er nærmere noe boligkjøp I dag heller, men det er allikevel veldig greit å få noen summer å forholde seg til, når man skal vurdere det ene alternativet opp mot det andre, være seg kjøp av hus/leilighet, leie noe for f.eks 3 måneder og så en liten tur hjem for så å leie noe nytt I f.eks. 3 måneder et annet sted I Hellas, kontra det å skaffe seg en bobil og kjøre rundt med denne alt etter hvor hjertet begjærer......

Jeg viste at strøm var dyrt I Hellas, men at den var så dyr, for jeg regner med at prisen på 1,30 pr. kilowatt-time er I Euro og ikke NOK, viste jeg ikke. Det er jo over 10 ganger så dyrt som I Norge og så klager vi på dyr strøm her hjemme..........

Er litt tom for flere spørsmål akkurat nå, må la disse faktaene synke inn, men jeg har nok flere byggetekninske spørsmål senere.......
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 30. Aug 15, 17:18:52
Nei, prisen på strøm var omregnet til kroner, muligens er den 1,50 per kwh i norske kroner for har egentlig ikke regnet så nøye på det siden regningen er nokså komplisert og inneholder faktorer som ikke går på forbruket av strøm.

Å reise rundt, leie "her og der" er sikkert et godt råd, men vi hoppet som sagt i det. For oss er det å leie ikke noe alternativ for da ville alltid føle oss som gjest mens vi nå har huset ventende på oss, sengetøy på sengen, boken ligger klar og vi kommer hjem på ordentlig hver gang vi reiser nedover. Og det er akkurat to uker til i dag!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JanBe on 30. Aug 15, 18:02:24
Takk for retting av min feiltolkning av strømpris. Da er strømmen ikke så veldig dyr allikevel........

Vet ikke om det er et råd, det om å hoppe rundt og leie her og der, det er vel mer det som vil evt. passe oss. Pr dato er vi ikke klar til å slå oss ned på et sted, det er så mange plasser I Hellas som vi enda har lyst til å oppsøke og lære mer om. Men det er oss, vi liker, ja elsker å reise rundt omkring og oppleve nye steder. Men ser jo at det å ha sitt eget på et sted, absolutt har sin sjarm det også. Et poeng er at kanskje helsen vil sette en stopper for all reisingen og man ser at det å skaffe seg noe eget vil være det som passer en best. Derfor er det veldig flott å lære om prossessen I å kjøpe hus I Hellas og skulle vi kjøpe et hus noe sted så er absolutt Kreta et av de stedene vi vil se nærmere på. Vi liker Kreta veldig godt og vårturen 2016 (mars) kommer etter all sansynlighet å gå til Kreta igjen..........

God tur til Kreta igjen!!!!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Kritios on 30. Aug 15, 19:20:20
Vi har akkurat kommet hjem fra 5 uker fra det som skal bli vårt fremtidige hjem på Kreta, i Tavronitis, 18 km vest for Chania.
Stedet ble kjøpt høsten 2006 og består av 5 små leiligheter på en tomt på ca 700 m2 med basseng.
Akkurat denne eiendommen ble kjøpt med tanke på å leie ut og leve "det gode enkle liv" på Kreta.
Å kjøpe hus der nede er ikke noe enkel sak akkurat, så en god advokat er viktig som mouche skriver.
Vi var nok ikke flinke nok til å sjekke tilstanden på det vi kjøpte; noe tilstandsrapport finnes ikke på brukte eiendommer, eller det gjorde i alle fall ikke det i 2006....
Den første sesongen bodde jeg der nede selv, noe som gikk sånn rimelig bra økonomisk, men ikke med nok inntekter til at det lot seg gjøre å være der hele neste sesong også.
Så dermed ble det å hyre inn folk til å passe stedet mens vi leide ut hjemmefra.
Det fungerte ikke, masse klager fra kunder, så hele utleievirksomheten ble lagt på is etter 3 sesonger.
Nå har vi pusset opp bygningene og slått sammen 2 leiligheter til en stor for eget bruk.
Nå gjenstår en oppgradering av bassenget og området rundt som skal tas neste år.
Så satser vi på å tilbringe halve året der nede fra og med april/mai 2017, så da kan dere komme og bo hos oss Pusimal og JanBe og sjekke markedet i fred og ro  ;D
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 31. Aug 15, 08:14:53
Takk for det JanBe, skal bli godt å komme nedover igjen!

Mon kommentar om å "hoppe rundt" var for å bli kjent og for å finne sitt drømmested. Når det gjelder å reise rundt er eget hus ingen hindring for vi reiser mye rundt. Akkurat her har Kreta en stor fordel siden det er en stor øy med mye å gjøre, mye å se, mange steder å reise til og kostnadene ved det er overkommelige. Vi har alltid bil, leier enda og kjøper nok etterhvert, og bor på bilige steder (25/30 euro for rommet). I år var vi på seiltur i Kykladene og tok da hurtigbpt fra Iraklion til Paros. Vi opplever Kreta nesten som et eget land i motsetning til en del av øyene som man kommer seg rundt på en scooter i løpet av dagen.

Våre planer er å tilbrige 4-6 måneder på Kreta når fruen også gir seg i arbeidslivet, men sommeren (juli-august) tar vi nok hjemme, og leier heller ut litt slik at vi får dekket en del av våre løpende utgifter til å drifte huset.

Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JanBe on 31. Aug 15, 16:26:59
Er så hjertens enig i alt du skriver om Kreta, akkurat slik føler vi det også. Blir mer og mer glad i Kreta, jo mer vi reiser dit. Men skal være ærlig og si at Peloponnes også frister litt for derfra er det lettere å komme seg til resten av fastlands - Hellas. Er enig i at det nok lar seg kombinere å eie en fast eiendom og allikevel ta seg rundt omkring.......
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Pusimal on 31. Aug 15, 18:32:11
Tusen takk for veldig nyttig informasjon Mouche.
Vi har store planer om å kjøpe bolig på Kreta med tid og stunder,
så det er kjempefint at du ville dele av din erfaring på området.
Og takk for tilbudet Kritikos :)
Har reist mye rundt på Kreta og trives godt alle steder
Ønsker oss nå vårt eget "å komme hjem til"
Vi satser på å finne noe på sør/øst delen av øya.
Lurer også på om dere har noen som har tilsyn med boligen,når dere ikke er der,og hva det evt. koster?
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Admirala on 31. Aug 15, 18:50:49
Quote from: JanBe on 31. Aug 15, 16:26:59
Er så hjertens enig i alt du skriver om Kreta, akkurat slik føler vi det også. Blir mer og mer glad i Kreta, jo mer vi reiser dit. Men skal være ærlig og si at Peloponnes også frister litt for derfra er det lettere å komme seg til resten av fastlands - Hellas. Er enig i at det nok lar seg kombinere å eie en fast eiendom og allikevel ta seg rundt omkring.......



Fordelen med Peloponnes er, blant annet, at det går rutefly til Athen hele året. Jeg har leilighet i Nafplio, kjøpte den for snart ti år siden og har ikke angret en dag.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 31. Aug 15, 19:58:13
Tilsyn. Ja, har det. Har noen som ser til hagen og en lokal som ser til bassenget og sjekker huset. Naboene er også innom med mellomrom og åpner alt av dører for utlufting, samt flusher toaletter og kraner slik at sluk ikke går tørre = lukt! Har store norske ventiler (15 cm diameter) i alle rom, de fleste rom har to, og disse står åpne hele året. Dette gjør at luften blir skiftet ut, fuktighet kommer ut og ikke problemer med fuktutslag/mugg som mange hus har problemer med når de står tomme deler av året. Å ha noen til å føre tilsyn med huset er ikke dyrt og vel anvendte penger!

Admirala - hvilke selskap flyr direkte fra Oslo til Athen hele året? Etter det jeg kan se gjør hverken Ryan, Sas, Norwegian, Aegean eller noen av charterselskapene det? Det jeg ser er at nå har Norwegian en direkterute fra København til Chania hele året og forbindelsen til København er jo grei fra de fleste steder. Det kan vel også være et stykke å kjøre fra flyplassen i Athen til Peleponnes litt avhengig v hvor man holder til selvfølgelig.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Pusimal on 31. Aug 15, 20:43:06
Takk igjen for svært nyttig informasjon.
Kjekt å ha som en huskeliste underveis
Kan hende det kommer flere spørsmål etter hvert
Er sikkert fortsatt mye vi ikke har tenkt på.

Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Kritios on 01. Sep 15, 07:50:00
Jeg har også tilsyn med eiendommen hele året.
Jeg har en "gartner" som holder hagen i trim og gode fastboende naboer som følger med på hva som skjer.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Kritios on 01. Sep 15, 07:51:29
Quote from: Admirala on 31. Aug 15, 18:50:49
Quote from: JanBe on 31. Aug 15, 16:26:59
Er så hjertens enig i alt du skriver om Kreta, akkurat slik føler vi det også. Blir mer og mer glad i Kreta, jo mer vi reiser dit. Men skal være ærlig og si at Peloponnes også frister litt for derfra er det lettere å komme seg til resten av fastlands - Hellas. Er enig i at det nok lar seg kombinere å eie en fast eiendom og allikevel ta seg rundt omkring.......



Fordelen med Peloponnes er, blant annet, at det går rutefly til Athen hele året.

Det gjør det da fra Kreta også  ;)
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Kritios on 01. Sep 15, 07:55:02
Quote from: mouche on 31. Aug 15, 19:58:13
Det jeg ser er at nå har Norwegian en direkterute fra København til Chania hele året og forbindelsen til København er jo grei fra de fleste steder.

Denne finner ikke jeg mouche... ?
http://www.norwegian.no/fly/lavpris/?D_City=CPH&A_City=CHQ&TripType=2&D_Month=201511&R_Month=201511&AdultCount=1&ChildCount=0&InfantCount=0&D_Day=1&D_SelectedDay=14&R_Day=1&R_SelectedDay=28
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 01. Sep 15, 09:09:08
Fra og med 6.februar, men ikke i november til januar. Avgabger hver lørdag.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Kritios on 01. Sep 15, 09:19:46
Quote from: mouche on 01. Sep 15, 09:09:08
Fra og med 6.februar, men ikke i november til januar. Avgabger hver lørdag.


OK ;D
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 01. Sep 15, 11:07:46
Jeg måtte gå inn og sjekke for trodde det var hele vinteren, men som sagt ikke før 6.februar. Et problem er at flyet lander i København 22.30 og da blir det vanskelig å komme videre før neste morgen, dessverre.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Kritios on 01. Sep 15, 14:17:01
Quote from: mouche on 01. Sep 15, 11:07:46
Jeg måtte gå inn og sjekke for trodde det var hele vinteren, men som sagt ikke før 6.februar. Et problem er at flyet lander i København 22.30 og da blir det vanskelig å komme videre før neste morgen, dessverre.



Fra 5. mars kan man ta retur til Bergen, med ankomst 15.30  :D
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Admirala on 01. Sep 15, 15:12:18
Mouche, jeg burde presisert det. Jeg bor i Stavanger, og må uansett ha en mellomlanding når jeg flyr til Hellas. Det er p.t. bra med tilbud via Amsterdam (KLM) eller København (sas). At det finnes ruter vinterstid fra en av disse byene direkte til Kreta, er ikke noe man kan regne med vil skje hvert år. Vi som ikke bor nær Gardermoen må dermed belage oss på tre fly til Kreta, iallfall om vinteren, mens det er tvilsomt at rutene Amsterdam -Athen eller København -Athen legges ned.

Og også Kreta er såpass stort at man ikke nødvendigvis bor i enkel reiseavstand fra flyplassen og ferieboligen. Jeg pleier å ta tog flyplassen - Korinth (1 t 20 min) og så blir jeg hentet der og kjørt til Nafplio, men det er selvasagt andre reisemuligheter også.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 01. Sep 15, 17:07:54
Kreta har nå tre flyplasser så sjansene for å ike ha for langt å kjøre er relativt gode. Selv bruker vi 35 minutter til/fra flyplassen.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Kritios on 01. Sep 15, 19:39:13
Quote from: mouche on 01. Sep 15, 17:07:54
Kreta har nå tre flyplasser så sjansene for å ike ha for langt å kjøre er relativt gode. Selv bruker vi 35 minutter til/fra flyplassen.

Ja, og ingen steder ligger lenger vekk fra en av disse enn 1,5 timer med bil  :D
Men også jeg må som regel ha 3 flyturer for å komme dit vinterstid, så en direkterute fra OSL / CPH vil bli satt stor pris på.
Jeg er av og til litt misunnelig på mine kollegaer med hus i Spania, direktefly fra SVG hele året.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: carin on 02. Sep 15, 12:50:47
Vilken er den tredje flyplassen forutom Chania/heraklion?
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: filhellener on 02. Sep 15, 12:51:55
Quote from: carin on 02. Sep 15, 12:50:47
Vilken er den tredje flyplassen forutom Chania/heraklion?


I /ved Sitia er det flyplass  :)
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: Admirala on 02. Sep 15, 15:17:04
Quote from: Kritios on 01. Sep 15, 19:39:13
Quote from: mouche on 01. Sep 15, 17:07:54
Kreta har nå tre flyplasser så sjansene for å ike ha for langt å kjøre er relativt gode. Selv bruker vi 35 minutter til/fra flyplassen.

Ja, og ingen steder ligger lenger vekk fra en av disse enn 1,5 timer med bil  :D
Men også jeg må som regel ha 3 flyturer for å komme dit vinterstid, så en direkterute fra OSL / CPH vil bli satt stor pris på.
Jeg er av og til litt misunnelig på mine kollegaer med hus i Spania, direktefly fra SVG hele året.


Nafplio ligger ca 1,5 t kjøretur fra flyplassen. Toget tar lengre tid ;-) Selv etterlyser jeg direktefly Stavanger - Athen  ;D
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JanBe on 03. Sep 15, 15:18:09
Kunne også tenke meg direktefly Stavanger ett eller annet sted I Hellas...........
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: vlangber on 11. Oct 15, 11:09:28
Vi holder på å se etter enten tomt eller hus i nærheten av Chania. I den forbindelse har jeg et par spørsmål som jeg håper noen har svaret på.. :-)

- Både tomter og hus nevner "building capacity". Er det maks bebygd areal på tomten eller er det max boareal på tomten? For eksempel, hvis det er 200kvm building capacity på en tomt, kan man da bygge 400kvm boareal, hvis man har to etasjer?
- Ett av de aktuelle husene ligger veldig fint til, men tomten er veldig liten. Er det noen som har erfaring med å kjøpe til en liten tomtedel fra en nabotomt i Hellas?
- Jeg ser aldri noe informasjon om maks høyder og avstander til tomtegrenser osv. Er er noen felles regler for sånne ting i Hellas?

Vidar
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 11. Oct 15, 17:25:18
200 kvadratmeter betyr 200 kvadratmeter enten du bygger i en eller to etasjer. Har noen venner som bygger i disse dager og på deres tomt var begrensingen 200 kvadratmeter. De bygger med en grunnflate på 120 kvadratmeter hvorav den ene etasjen teller som 120 kvadratmter og den andre som 60 kvadratmeter mens resterende 60 kvadratmeter er kjeller. Hva som defineres som kjeller er litt uklart, men i allefall kan det brukes som lagringsrom/boder og muligens også som bad (!) for det er underlige regler her i Hellas/Kreta. Å kjøpe til tomt kan være mulig, men du kan risikere at tomten har 23 eiere hvorav den ene som bor i USA sier nei, og da blir det nei. Nevner dette som et konkret eksempel jeg kjenner til.
Avstand til tomtegrensen har jeg hørt er tre, eller fire, meter, men igjen må man her sjekke med lokale myndigheter og sæke råd hos advokat, arkitekt eller helst bruke en person med lokalkunnskaper, kontakter og som snakker gresk. Kan gi deg navn på både slik kontakt samt utbygger som jeg kan anbefale og kjenner/har brukt.
All informasjon man får må tas med en klypåe salt, sjekkes og dobbeltsjekkes for regelverket her er underlig, varierende og endrer seg. Litt som å skyte på blink i form av løpende villsvin!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: vlangber on 11. Oct 15, 20:43:28
Takk for svar.

Jeg har et annet spørsmål: hvordan er praksis rundt budgivning/ forhandling om pris? Mitt inntrykk er at i USA er prisen et startpunkt for forhandlinger, men at man nesten alltid ender under prisantydning, mens i Norge er det formelle budrunder, og man ender like ofte med en pris over prisantydning.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 12. Oct 15, 06:32:45
Har aldri hørt om budrunder her noe som trolig skyldes at det er lenger mellom kjøperne enn selgerne. Når det gjelder tomter har jeg litt inntrykk av at de fleste selgerne (lokale grunneiere og ofte tomter med flere eiere) her setter en pris og holder seg til den i stor grad mens på hus som selges kan man forhandle i stor grad. Kommer selvfølgelig an på hvor motivert selger er og tenker da på expats som kanskje har mistet en ektefelle og skal flytte "hjem" igjen, folk som ønsker å kjøpe noe annet enten her eller i et annet land osv Prosessen bør kanskje være noe som; Bestemme seg for at man virkelig vil kjøpe noe, definere hva slags hus/leilighet/størrelse/pris osc, finne "sitt" område og reise rundt og snakke med folk, eiendomsmeglere osv En eiendom her kan ha mange forskjellige meglere for lite bruk av eksklusivitet sånn sett etter hva jeg har erfart.  Vær klar over kostnadene som kommer i tillgg ved kjøp av brukt bolig, snakker om 10-12 prosent! Og for all del, få med deg noen bygningskyndige før du gjør en endelig avtale om kjøp!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: cirkeline on 26. Oct 15, 20:24:32
Vi kjøpte hus på Kreta (Plaka) nå i oktober.  Vi fant et hus gjennom "Dreamcatcher" der megleren er norsk.  Dette har vært en svært positiv erfaring.  Alt har blitt ordnet for oss på en veldig ryddig og god måte.  For dere som ønsker bolig på Kreta bør dere gå inn på siden www.kreta-dream.com, der ligger det masse nyttig informasjon om både boligkjøp og mye annet.
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 27. Oct 15, 06:34:19
Gratulerer med kjøp av huset i Plaka! Blir jo litt nysjerrig på akkurat hvor/hvilket hus. Regner med at det er Tore hos Dreamcatcher dere har kjøpt gjennom, og kjenner andre som har kjøpt gjennom ham og alt har fungert bra.
Kom forresten akkurat hjem fra Plaka, reiste på lørdag og da var det et hel....es regnvær der nede!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: cirkeline on 27. Oct 15, 11:02:03
Takk for det. Vi er veldig fornøyd som fant akkurat det vi ønsket oss.  Det er et 100 år gammelt restaurert murhus.  Gå opp bakken ved siden av butikken til Costas, på toppen går du til høyre, og der ligger det med en svært gjenkjennelig blå port. Slenger med et par skrytebilder  8) 8)
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 27. Oct 15, 15:10:21
Ja, helt herlig, og vet godt hvor det er! Og går, eller sykler, ofte i olivenlunden som fremkommer på bildet!
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: JordmorTove on 13. Aug 18, 13:51:01
Vi er i gang med husbygging nå. Kreta eiendom er seriøse utbyggere. De har alt fra arkitekt, arbeidere og advokat. De er totalentreprenører og står da også ansvarlig for hele bygget i etterkant. Så langt er vi fornøyde. Vår erfaring er st det er størst utfordring med å få en god tomt som faktisk er klarert for bygging ( dvs. Avklart målebrev, byggegrenser og hvor mye man kan bygge ut, ferdig klarert fra arkeologisk avdeling mm.).
Title: Sv: Kjøpe bolig på Kreta
Post by: mouche on 13. Aug 18, 18:12:06
Akkurat det med advokat stusset jeg litt over for det er vel en fordel å selv kunne velge sin advokat heller enn å bruke "motpartnes" advokat? FOrøvrig anses Kreta Eiendom som absolutt seriøse og sikkert greit å kunne forholde seg til norske Ellen.