Hei og godt nytt år til alle.
Jeg har fått følgende info fra regnskapsfører i Rethymno vedr. oppmykning av regler for korttidsutleie.
Slik jeg forstår det så er ikke EOT lisens lenger nødvendig for de som kommer inn under reglene her.
Har ikke funnet noe om det her på forumet, så jeg gjengir innholdet:
INFORMATION ON SHORT TERM TOURIST RENTALS - WITHOUT OPENING A BUSINESS
1. Needed requirements:
a. Owners are obligated to register their property to the tax office. The registration number must be shown on
every internet platforms or any other advertisement means.
b. More than two (2) real estate properties of each owner are not allowed for registration.
c. The property must be at least 9 square meters and have at least physical lighting, ventilation and heating.
d. The property must be fully legal and qualify for Energy certificate.
e. The rental period must not exceed the 90 days per year. For islands less than 10.000 residents the limit drops
to 60 days per year. Excess of these limits (90 and 60 days respectively) within the year are allowed only if the
total real estate income of the owner does not exceed the amount of 12.000,00€.
f. The real estate properties are rented furnished without providing any other services apart from having bed
linen.
2. Fines and other legislation.
Non-compliance with requirements (a) and (b), a fine of 5.000 euro is imposed.
Non-compliance with the rest of requirements, other laws are valid for each case.
All other types of tourist rentals that don't gather all the above requirements, should have license and approval
from Hellenic Tourism Department (EOT).
From the moment the owner wants to provide other services such as breakfast, cleaning etc, then this is
considered as business activity in Greece. Hence the owner has to establish a business in Greece.
3. Taxation rates.
Income from renting your property will be taxed according to the real estate tax bracket which is:
Precondition to be taxed according to the above is that the owner will not provide any other kind of services such
as cleaning, change of bed linen, towels, safety services, breakfast etc.
Rentals are excluded from VAT.
4. Online rental contracts.
The owner is obliged to upload online rental contract (before the arrival of the guest) with the following details:
?? Details of the property.
?? Period of renting.
?? Details of the guest such as, Surname/First Name, Passport No and Home address.
?? Amount of rental in Euro.
(Details can be sent to us through email and we can upload the rental contract before the arrival of the guest)
The above will be valid from 1.02.2017
:)
Har du også tabellen for beskatning?
To kommentarer;
Svært mange vil får problem med å dokumentere at eiendommen er "fully legalized" og dette må man da ordne med en ingenør som skriver ut et sertifikat hvis, dersom og i fall alt er i orden.
Energisertifiktat har jeg hørt koster 1500 euro (!), og er totalt meningsløst og verdiløst.
Hei, dessverre så falt tabellen ut, takstene er som følger:
Når det gjelder det såkalte "green card" så vet jeg ikke eksakt pris, men det er nok ikke helt billig.
Ikke noe "bunnfradrag", men 15% fra første krone (euro)? Fradrag for noen utgifter?
Åssen defineres dette når man leier på langtidskontrakt. Vil utleieren min i Stavros slippe skatt på å la meg leie et hus av ham
Quote from: Heidrun on 20. Jan 17, 07:16:02
Åssen defineres dette når man leier på langtidskontrakt. Vil utleieren min i Stavros slippe skatt på å la meg leie et hus av ham
Han slipper neppe skatt nei.
Og i alle fall ikke dersom dere gjør det slik reglene sier og registrerer det på skattekontoret, IRS.
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Quote from: mouche on 28. Jan 17, 12:50:17
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.
Jeg sendte listen fra regnskapsføreren til en venninne i Nafplio som driver airbnb (takk, ofriis!) Hun printet den ut og tok den med på skattekontoret. Hun fortalte etterpå at hun var blitt henvist til en skikkelig "bajas", som nektet for at disse reglene fantes! Min vennninne, som snakker flytende gresk og oversatte papiret for bajasen, insisterte på at hun ville gjøre uteleien lovlig, offentlig og betale skatt (hun tror mer på ofriis' revisor enn bajasen, det gjør for øvrig jeg og), men det kom absolutt ikke på tale ;D
Hun gikk derfra med uforrettet sak ::)
Dette er jo noe som skal være gjeldende fra 1. februar Admirala, så sånn sett hadde jo bajasen rett, pr. dags dato :lese:
Quote from: Kritios on 28. Jan 17, 12:52:39
Quote from: mouche on 28. Jan 17, 12:50:17
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.
Hvis jeg forstår deg riktig så kan man leie ut skatefritt hvis utleieforholdet er tre måneder eller lenger? Det stemmer i så fall ikke med hva disse skatteekspertene sier?
http://www.taxexperts.eu/en/2016-2017-greek-tax-facts/
Quote from: mouche on 29. Jan 17, 07:40:46
Quote from: Kritios on 28. Jan 17, 12:52:39
Quote from: mouche on 28. Jan 17, 12:50:17
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.
Hvis jeg forstår deg riktig så kan man leie ut skatefritt hvis utleieforholdet er tre måneder eller lenger? Det stemmer i så fall ikke med hva disse skatteekspertene sier?
http://www.taxexperts.eu/en/2016-2017-greek-tax-facts/
Sorry, jeg mente at man ikke trenger å forholde seg til EOT ved slik utleie :D
Skatt må man nok betale ja.
Ok, greit med avklaring for ikke lett å forholde seg til reglene i Hellas siden de jo endres en del (for å si det mildt).
Quote from: Kritios on 28. Jan 17, 18:58:00
Dette er jo noe som skal være gjeldende fra 1. februar Admirala, så sånn sett hadde jo bajasen rett, pr. dags dato :lese:
Hun snakket med ham om utleie sommerhalvåret 2017, men i prinsippet var hun nok på skattekontoret en uke for tidlig ;D